中国土地产权制度的性质和改革路径分析.pdfVIP

第 40 卷第 6 期 浙 江 大 学 学报(人文社会科学版) V ol .40 , N o .6 2010 年 11 月 Journal of Zhejiang University(Humanities and Social Sciences) N ov .2010 DO1 :10 .3785/ .i55n .1008-942X .2010 .03 .041 主题研究: 中国三农问题研究 j 吴次芳 谭 荣 靳相木 (浙江大学 土地科学与不动产研究所,浙江杭州 310029) 。摘 要。 土地产权制度改革在新时期受到了经济社会各方面新的挑战,原有的产权改革理论已经无 法适应现阶段土地利用和管理实践的需要。 如何在原有产权改革的基础上,将土地产权的政治性质、社 会组织性质和法律性质完整地体现到现阶段土地产权制度改革创新的内涵中,并为中国土地产权改革提 供路径,是理论研究的主要任务。 而这需要将经济学和社会学的理论结合在一起来分析相关问题。 William5on 提出的社会科学分析的四层次框架提供了一个新的能够联系产权与资源配置、社会学和经济 学的分析逻辑。 通过该逻辑能够较全面地掌握中国土地产权制度的性质并作出评价,同时也为现阶段土 地产权改革的可能路径提供理论基础,这些都为中国新一轮的土地产权制度改革提供了科学依据。 。关键词。 土地产权;土地权益;政府与市场;改革路径 An Analysis on the Nature of Chinese Land Property Rights and 1ts Trajectory of Reform Wu Cif ang T an Rong Jin Xiangmu (In￡t1tut1on o Land SC1CnCC and 尸ro Crt少 Mana CmCnt , f 尹 9 2hC 1an9 Un1公Cr￡1t , H an : hou 310029 , Ch1na) j 少 9 Abstract :T he in5titutional ref orm of land property right 5 i5 Conf ronted w ith variou5 Challenge5 f rom all a5peCt 5 of the eConomiC and 5oCial live5 in the Current 5tage .T he original property ref orm theory doe5 not agree w ith the Current praCtiCal requirement of land u5e and management .How to f ully ref leCt the politiCal , 5oCial , organizational and juri5tiC nature of land property right in the new ly-formed ConCept5 of land property reform and it5 in5titutional innovation , and further provide a trajeCtory for future reform5 in China , are the main purpo5e