住宅工程质量通病防治专项方案讲解.docVIP

明光市蓝天银座城市综合体工程 工 程 质 量 通 病 防 治 专 项 方 案 明光市白云建筑安装工程有限公司 明光市蓝天银座城市综合体工程项目部 2014年6月 一、工程概况 明光市蓝天银座城市综合体工程工程地处明光市池河大道中段，由明光市蓝梦置业有限公司开发。工程项目建筑面积28282.4 m2,，由A、B、C三区组成的商、住两用综合楼，C区为四层商铺，A、B区为二十一层住宅，与人防地下室、地下车库相通。 明光市蓝天银座城市综合体工程由海口市城市规划设计院设计，抗震设防裂度为7度，丙类。 人防地下室为乙类六级人防工程，建筑面积1579 m2，平时功能为汽车库，战时功能为物资库及二等人员掩蔽部。 基础：基础采用筏板基础，砼强度等级为C30。 砖砌体：砌体工程±0.000以下采用煤矸石实心砖，水泥砂浆砌筑；±0.000以上为煤矸石空心砖、M5混合砂浆砌筑。 内装修：内墙主要为水泥砂浆及混合砂浆粉刷，走道、设备用房等公用部位刷乳胶漆，天棚抹灰后除住宅室内部分外均刷一层石灰腻子。 楼地面：楼梯间、电梯厅、过道等公用部分为地砖楼面，其余均为水泥楼面。 外装修：本工程外墙装饰主要为真石漆和干挂石材饰面，外墙按节能设计，采用岩棉板和无机保温砂浆外墙保温系统。 外窗采用节能型铝合金和塑钢门窗，阳台部分为铁质护栏。 本工程屋面防水等级为一级，分上人/不上人屋面，采用50/70后无机硅酸盐发泡水泥板