#绿地国际博览城监理规划.doc

第一章 工程概况 第一节 工程概况 一、工程概况 1、建设单位：南昌绿地申博置业有限公司 2、设计单位：中国瑞林工程技术有限公司 3、勘察单位：中国瑞林工程技术有限公司勘察设计院 4、建设地点：南昌市红角洲九龙湖片区 5、监理单位：上海建浩工程顾问有限公司 6、施工单位：江西国金建设工程有限公司 7、建设规模： 绿地国际博览城JLH605-B01地块工程，位于南昌市红角洲九龙湖片区，枫生高速公路以东，南昌西站南部，腾龙大道（在建）与新龙岗大道（在建）交叉口的西南角。本工程共包括2栋16层小高层、2层附属商业裙楼及1个一层地下车库，建筑面积约4.6万平方米，地下面积约0.84万平米。 第二节 监理工作范围 监理工作范围：根据招标文件提出的要求，监理范围为绿地国际博览城JLH605-B01地块项目施工阶段全过程监理，包括本工程的土建、水、电、空调、消防、绿化、室外道路等范围。 第三节 监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件； 2）组织设计技术交底和图纸会审； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查； 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况； 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。 7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工； 8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。 9）隐蔽验收和分部分项验收 10）处理工程质量事故 11）控制现场的安全文明施工。 12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作，主持工程例会。 13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。 14）负责保修期的协调及质量事故处理工作 第四节 监理工作目标 1质量控制目标：一次性验收100%合格。 2、进度控制目标：工期 天，以实际的开工令日期为准。 3、投资控制目标：以施工招投标中报价为基准，根据施工招投标文件，施工合同，国家政策性调整文件，设计变更，从严签证，控制工程总投资额在审定的工程投资概算之内。 4、安全文明施工监理目标：①工地现场符合安全文明施工的有关规定；②施工过程安全。 5、合同管理目标：全面切实地履行合同。 6、组织协调目标：整个工程建设过程规范、科学、标准和统一，如期实现工程总目标。 第五节 监理工作依据 根据建设单位的委托，为使整个建设过程达到规范、标准和科学的要求，在坚持守法、诚信、公正、科学的行为准则下，本单位将按照国家有关法律、法规和工程设计与施工技术规范以及工程合同等，通过组织协调，进行合同与信息管理，对工程建设中的进度、质量和投资实施有效的控制，以满足建设单位要求，圆满实现工程总目标。 A、监理依据如下 1、法律法规依据 2、技术规范标准依据 《工程建设标准强制性条文》城市建设部分 《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ 1-2008 《给水排水管道工程施工及验收规范》GB 50268-2008 《给水排水构筑物施工及验收规范》GBJ 141-2008 《城市道路绿化规范与设计规范》CJJ 75-97 《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T 82-2012 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202-2013 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2011 《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2012 《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2011 《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2011 3、工程设计、合同依据 （1）本工程的设计文件，包括图纸、说明、技术要求等。 （2）本工程的施工承包合同和监理合同。 （3）其他与本工程有关的文件、合同及协议。 项目监理组织机构图 人员配备计划 一、项目驻场监理机构人员一览表 序号 姓名 性别 职称 专业 岗