房地产开发项目经济效益评价讲解.ppt

某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元，如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年贷款利率为12%，问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少？ （1）已：知该家庭每月可用于支付抵押贷款的月还款额 A=16000*30%=4800(元) 月贷款利率i=12%/12=1%,计息周期数n=10*12=120个月 （2）则该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额 某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为25万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的30%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为15%，问月还款额为多少？如果该家庭25%的收入可以用来支付抵押贷款月还款额，问该家庭月收入多少，才能购买上述住宅？ （1）已知：抵押贷款额P=25*70%=17.5（万元） 月贷款利率i=15%/12=1.25%,计息周期数n=10*12=120个月 （2）则月还款额： （3）该家庭预购买上述住宅，其月收入须为2823.4/0.25=11293.4(元) 作业 1.某家庭预购买一套面积为80m2 的经济适用房，单价为3500元/m2 ,首付款为房价的25%，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2