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房地产销售基础专业知识讲座 1 房地产基本概念 2 土地及地产知识概要 3 住宅建筑工程概论 4 房地产销售相关知识 第一节：房地产基本概念 1、房地产 房地产又称不动产，是房产与地产的总称，是指土地、建筑物、地上的附着物及其附带 的各种权利，包括： 1、土地。 2、建筑物及地上附着物。 3、房地产物权 2、房产 是指房屋的经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以 进行出租出售或作其他用途的房屋。 3、地产 是指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产。地产与土地 的根本区别在于有无权属关系：地产在法律上有着明确的权属关系，而土地则没有明确的权 属关系，它是一个统称。 第一节：房地产基本概念 4、房地产业