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物业项目的风险防范和安全管理 九、员工职业健康安全类的风险 第三阶段 楼盘日常管理期的风险 【例如】： 【启示】管理者服务好员工，员工才能服务好业主。 物业项目的风险防范和安全管理 【引言】 安全管理的实质在于安全意识的提高。 第二部分： 物业项目安全管理 物业项目的风险防范和安全管理 一、安全管理的原则 （一）预防原则 （二）真诚原则 （三）应急原则 第一节 物业项目安全管理概述 物业项目的风险防范和安全管理 二、物业安全管理 物业安全管理是指物业管理公司采取各种措施和手段，保证业主和使用人的人身和财产的安全，维持正常的生活和工作秩序的一种管理工作。 三、物业安全管理的内容 治安管理 消防管理 车辆交通管理 物业项目的风险防范和安全管理 第二节 治安、消防及停车管理 一、治安管理 （一）治安管理方式 1.封闭式管理 这种方式适用于政府机关、部队等一些要害部门或别墅、高级写字楼等一些高档物业或业主、使用人有特别要求的物业管理。 2.开放式管理 一些大的住宅小区或商业楼宇都采用开放型管理方式，不仅业主、使用人无需办理专用通行证件，且外来人员只要着装整洁均可自由进出。不过一些商业楼宇在非办公时间亦采用封闭式治安管理，以确保业主、使用人的财产安全。 物业项目的风险防范和安全管理