德思勤：住宅楼盘建筑风格研究要点解析.ppt

在房地产市场越来越成熟的今天，人们对居住的要求再也不是单纯的条件改善，而是着重于住宅的使用功能及价值功能和其它综合功能，使楼盘的品位大大提高。本文试图从学术和市场两个角度出发，阐述策划定位与建筑风格的关系，探讨中国住宅楼盘中主流风格的运用及其操作要点，住宅建筑风格未来的发展趋势。 关键词：建筑风格 项目价值 中式风格 异域风情 现代风格 未来趋势 研究重点：建筑风格对房地产住宅开发的意义； 建筑风格在住宅开发中起到的作用； 建筑风格在住宅开发中运用的方式； 建筑风格在住宅开发中运用的基本规则和方法。 研究思路：学术+市场 建筑风格对项目的意义和影响 建筑风格与开发价值的关系 建筑风格释义与体现 建筑风格分类简述 建筑外观普通，没有风格。在许多中小城市，房地产开发水平不高，对于建筑美观并不太讲究，所建的楼盘没有明确的风格可言。现在政府大力推广经济适用房、两限房、福利微利房等，考虑到经济成本等因素，其建筑美观性堪忧。 抄袭、跟风现象。回顾中国房地产市场的发展历程，欧陆风曾经刮遍全国。而一个楼盘用深色调立面好，结果很多楼盘相继采用，一个楼盘采用凸窗，其他楼盘也分分采用。这样的跟风、抄袭现象比较严重。 简单机械处理。由于国内大部分