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住宅户型评价 用专业标准评价住宅户型 消费者购房经验 去不去，看位置 行不行，看户型 定不定，看价格 住宅户型评价 （第一篇） 传统户型点评方法 户型点评案例 点评户型：这是一套不成功的住宅户型。虽然有156平米的建筑面积，却显不出宽裕。布局不紧凑，导致整体使用效率大大降低。其中，客厅过道面积浪费、卧室面积分配不理想、卫生间为“黑房”是主要问题。 优点： (1) 户型方正，便于布置各类家私。 (2) 动静分区，起居方便。 缺点： (1) 在卧室的面积配备上，通常主卧应加大，而小卧室常用来作老人房/客房/书房，小一点没关系。同时，可以把省下的面积改成贮物间。 (2) 接近客厅面积1/4至1/5的区域都被长长的过道占去。客厅有效使用面积大大降低了。 (3) 客厅—餐厅的空间显得沉闷，加上餐区光线较暗，不利于营造舒适的就餐环境。 (4) 卫生间干湿分开是现代卫浴布局趋势，公卫生间洁具摆放不合理。主卫、公卫均为黑房，通风采光不良。 (5) 厨房与餐厅距离太长，使室内动线过于冗长。 (6) 主卧室与卫生间（尤其是卫生间的门）的关系不理想，风水上通常忌讳坐厕对床。 概论 户型与小区布局的关系 户型与容积率的关系 户型与单元平面的关系 户型与楼层的关系 户型与景观、朝向的关系 户型与小区布局的关系 物业价值的唯一性： 相同