架空层设计要点解析.ppt

架空层营造 架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 架空层是建筑用词，顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层。 设计规范 设计规范 设计规范 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观营造 景观设计 景观环境营造 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观设计 景观营造 面临问题和解决方式 面临问题和解决方式 园林植物 植物的配置对架空层景观的影响至关重要。架空层的面积一般较大，中间甚至终年得不到阳光的照射，而由于植物的生长需要阳光、土壤和空气，架空层绿化对植物负面影响最大的是光。 在光照强度、光照时间与光质都不能满足植物生长的要求时，选择观叶、抗风及耐阴的植物，如：八角金盘、桃叶珊瑚、鱼尾葵等。 交通组织 在架空层中的人行交通布局上需充分考虑到人的行走习惯，整个交通组织可以考虑为廊架及每栋楼之间的园路、架空层的消防通道等有机地交织在一起，形成多个循环通道，使人行走的路线更加便利科学，茶余饭后漫步其中深感轻松与惬意。 2.4 设计要点 铺地、平台、小元素、文化 整个小区园林是什么风格？ 本小区户外的铺装有什么可以继续沿用？搬进架空层合适吗？ 色调如何？简约或富有装饰性？ 节点地方（入电梯出入口等）需要强调吗？ 某些地方用些特殊质感的材料会更有意思吗？ * 二级市场策划品控中心 架 空 层 设 计 存在问题 解决方法 景观设计 理念原则 功能作用 设计要点 层高限制 受地域条件限制 管理不善 面积平摊规则 建筑面积计算 造园要素单一 架空层应满足以下条件： 以柱、剪力墙落地，视线通透、空间开敞；无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。架空层应计入建筑层次。 景观营造 1.1 建筑面积计算 架空层架空部分能否计算建筑面积依据两点：一是层高是否满足2.2米；二是架空层是否做地面，即与室外地坪是否有高差。 1.1.1设计用途为公共开放空间 A. 与室外地坪无高差，层高小于2.2米，不计入建筑面积，不计入公摊； B. 层高大于2.2米，3米以下，之前规划中一般不计入层次和容积率，不计入公摊； C. 建筑底层布置层高3.0米以上架空层，四周通透，没有围护其建筑面积可不计入地块容积率。其电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。 1.1.2设计用途为停车 指除电梯、楼梯、门厅等建筑必要共用部位及配电间、信报间等必要使用空间外，全部架空作为停车场所。 A．架空层与室外地面有高差，2.2米以上的架空层可计算建筑面积。 B．架空层与室外地面无高差或低于2.2米的架空层不计算建筑面积。 1.2 面积平摊规则 （1）计算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件： a.经过规划批准的，需要计算容积率和建筑面积 b.为上户住宅所服务的一个区域。架空层的性质为公建配套设施，不发产权证。 2.1 理念原则 遵循统一性原则， 跟小区景观园林风格一致。空间形式的贯穿和连通的同时也完成了行为模式和生活情节的连贯、和谐、统一。 金域蓝湾 人性化原则，坚持“以人为本”的理念。充分考虑各类人群的心理和生理的需求，打造适宜不同类型的人群活动空间。 架空层泳池 生态化原则：实用、审美、生态为功能设定的出发点。注重营造舒适的环境，并对污染防治提前采取措施，关注环境系统的平衡稳定，植被方面适生树种及合理的群落布局 。 美观性原则：经典的景观设计应该依据美学理论为基本，主题理念为景观园林规划的控制和导引，采用多种的景观设计手法营造同精彩绝伦的环境。 翠林别墅 文化性原则：缺乏文化底蕴和内涵的小区，就沒有生机与活力。 景观设计 2.2 架空层功能优势 2.2.1 架空层内可以设置设备间、大堂、泛会所、游泳池、停车场、、作为一些管线出口、仪器仪表集中的管理区、居住区部分配套商业、物业(物业服务中心、宿舍)的运用、绿化景观的营造等。 内外融合的架空层景观 泛会所居家生活模式 景观设计 阔绰奢华的入户大堂 在架空层内设计豪华气派的泳池 景观设计 香蜜湖1号 2.2.2架空层优势 架空层处在建筑底层或中间，由建筑的支柱形成各种相对独立的空间，易与园林景观相融合，是小区绿化的延伸 ，  独立的空间易营造园林景观  增加住宅私密性及减少干扰 又使居民不仅可以拥有公共的街区和个人的私密空间，更享受了半公共空间的邻里场所。不仅增加了居住区内部空间层次同时又加强了住宅空间与小区空间的连续性，使人更贴近自然。  星河丹堤 增添绿化面积，将小环境