空港经济区项目商业定位要点解析.ppt

[钱柜KTV经营情况] 经营状况：钱柜从八十年代初在台湾盛行以来，已成为这一行业的第一品牌，同时也是量贩式 这一行业的最强品牌。到目前为止，已在台湾开店二十余家。从九四年起陆续在上 海、北京、广州、武汉、长沙，杭州以及深圳等地开设分店十余家。  目标客群：中高收入人群 市场容量：北京3家 增长前景：钱柜近期目标是三年之内在全国再开二十余家，未来前景看好。 文化特点：歌曲类型涉及广泛，是目前流行歌曲最全的KTV。 经营预测：参照一线城市经营状况，结合项目1万平米体量，考虑到目前区域人群需求以及未 来发展预期，预期年营业额1.5亿元，年人流量100万人次，就业人数200人次。 参考样本： 商场名称 建筑面积（万㎡） 年营业额（亿元） 就业人数（人） 人流量（万人/年） 钱柜惠新店 1.2 1.8 300 110 儿童游乐商业区 建筑面积： 约2万平米； 商业布局： 高档玩具卖场与儿童游乐设施于一体 功能作用： 以时尚、活泼、具有生命力的建筑为依托，面对高收入有儿童的特定人 群，设立高端精品型购物与娱乐消费点。丰富都市文化广场的的娱乐休 闲功能；支持和促进园区内商品交易与娱乐经济的可持续发展。 经营方向： 引进知名儿童玩具运营商“反斗城”