住宅建筑设计要点解析.ppt

五、建筑设计要求 1、回迁户数 ⑴ 在满足回迁90㎡户型-45套，70㎡户型95套，105㎡户型25套，120 ㎡户型20套的前提下及16500㎡的面积范围内可设计其他户型满足 市场销售要求。 ⑵ 每种回迁户型的面积大小偏差不允许超过±3㎡； ⑶ 以上户型面积计算要求按照《建筑面积计算规范》进行计算； 2、其他 ⑴ 要妥善考虑现代都市居民的生活习惯，满足人们的日常生活起居要求。 ⑵ 注意住宅的日照和通风要求。 ⑶ 满足各种设备的专业要求。 ⑷考虑主要生活用房使用空调调节温度，设计隐蔽的空调外挂机位。 ⑸ 建筑造型和周边环境相融合。 ⑹满足规范要求。 六、成果要求： 1、总平面布置（1：500） （1）明确道路、绿化、小品、停车位和出入口的位置； （2）明确技术经济指标：用地面积、建筑密度、容积率和绿化面积另外需附加 房屋面积指标表。 （3）设计说明。 2、单体设计 （1）各层平面图（1：200），画出墙体、柱、楼梯、门窗洞口及门 的开启方向，注写房间名称，在一层平面图中注剖切符号； （2）剖面图2个（1：200），剖切位置应选择在楼梯间和能最大限 度地表现建筑内部空间的位置