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潇湘影院投资管理有限公司
合同编号:
签约地点:
影院场地租赁合同
( 年 月 日)
潇湘影院投资管理有限公司
影院场地租赁合同
甲方:
地址:
邮编:
传真:
电话:
户名:
开户银行:
银行账号:
税号:
乙方:
地址:
邮编:
电话:
传真:
潇湘影院投资管理有限公司
第一条 合同订立目的及有关定义
甲方:拥有 物业产权/合法出租权。
乙方:具有专业投资建设影院和经营现代化影院的能力。
甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律的规定,本着真诚合作、共
同发展、共同繁荣的良好愿望,就乙方在 租赁场地,开办影院
事宜,订立本合同(以下简称“合同”)。
第二条 租赁场地、期限及经营范围
1、租赁场地:甲方同意将位于 ,使用面积为 平方米
的场地。(下称租赁场地,见附件 B1 红线位置图,最终面积以具有测
绘资格的测绘机构的测量结果为准。如最终面积与本合同面积不一致
的,按最终面积相应调整租金及物业费。)出租给乙方。
租赁场地描述见附件B:
B1:独立使用部位红线图;
B2:租赁场地(含配套设备设施)交付的技术要求及标准
2、租赁期限:
合同租赁期为 年,每12 个月为一个租赁年度。自免租期结束次日开
始起算,至经营满 年止。
3、免租期:
甲乙双方签订《场地交付确认书》之日起 个月作为装修期, 个月
试营业期,装修期及试营业期不计租赁费用,但水、电等能源费用由乙
方自行承担。免租期结束后进入计租期。
4、租赁经营范围:电影的放映、广告发布、与电影院配套的包装小食品、
食品、饮料以及与其他电影相关产品的销售等。
第三条 应缴费用及支付方式
1、 特别约定
潇湘影院投资管理有限公司
乙方在支付本合同项下的各类应缴费用时,均是以支票支付或汇票汇
款至甲方指定帐户(有特别约定除外),且甲方须向乙方提供对应付款的
合格收据和发票,包括但不限于保证金收据(如有将转为租赁费用的部分,
需开具租赁发票)、租赁发票、物业服务费发票、水电费发票(有特别约
定除外)。以下不再逐一强调。
因乙方或其关联方将根据本合同出资成立一家新公司独立运作影院,
新公司在注册登记完毕前不能收取发票。在此之前,乙方各类付款甲方均
向乙方提供合格收据,待新公司注册完毕后乙方再通知甲方向新公司补开
收据部分对应的合格发票(不转为租赁费用的保证金除外)。以下不再逐
一说明。
甲方指定收款账号为合同封面账号,除经特别约定或经乙方确认的情
况外,乙方不会变更向甲方汇款的账号。
如因甲方未能按约定提前提供相应的缴款通知和票据,或遇法定节假
日或公众假期,各类应缴费用的付款时间顺延。
2、 场地租赁保证金
乙方以 元 (人民币 )作为场地租赁保证金,可以
方式提供,并于 付讫。
此保证金于租赁届满返还租赁场地及相关费用结算确认后,由甲方在
十五天内无息返还予乙方指定帐户。如甲方未按合同约定返还租赁保证金
时,应按拖欠金额的日息0.5‰向乙方支付违约金。
3、 租赁费用
乙方支付的租赁物业的租赁费用采用租金的方式进行结算和支付。
租赁费用含物业管理费。
3.1 固定租赁费用
乙方按甲方所提供的租赁场地的 面积(面积数及调整见第二条第
1 款之规定)
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