四川长宁秋季房地产展示交易会策划方案.ppt

六、文化旅游地产峰会 * 2014年长宁文化旅游地产峰会策划方案 峰会邀请嘉宾名单： 中国文联、中国房产开发集团、四川互联网协会、四川房地产协会、宜宾房协、泸州房协、自贡房协、内江房协、40余位川南地区开发公司负责人、20余家房产媒体 * 2014年长宁文化旅游地产峰会策划方案 峰会嘉宾 峰会邀请嘉宾名单： 中国文联、中国房产开发集团、四川互联网协会、四川房地产协会、四川腾讯大成网、重庆腾讯大渝网、深圳腾讯房产、宜宾商会、泸州商会、温州商会、湖北商会、重庆商会、宜宾房产协会、泸州房产协会、自贡房产协会、内江房协会、华润、保利、万科、金科、蓝光、龙湖等知名地产营销负责人、30余位川南地区开发公司负责人、20余家房产媒体 主题演讲一：文旅产业助推长宁新型城镇化建设 主题演讲二：旅游地产细分标准与养生养老地产的结合 主题演讲三：新型城镇化背景下，旅游地产如何实现产城融合之路 主题演讲四：旅游大区向度假大区的转型 主题演讲五：旅游全产业链服务度假旅游时代 * 峰会研讨主题 2014年长宁文化旅游地产峰会策划方案 旨在通过引进权威整合平台，邀约权威专家、业界名人、企业领袖对相关问题进行探讨，为长宁抓住度假潮下的消费者需求，引导旅游地产朝着符合时代趋势的方向转变，推动长宁从观光旅游大区向度假旅游大区转型，提升长宁旅游的国内、国际竞争力，以及推动长宁新型城镇化建设形成有价值的参考。 * 峰会现场概况 2014年长宁文化旅游地产峰会策划方案 峰会时间：2014年10月3日 下午15：00 – 17:00 峰会地点：四川宜宾长宁竹海世外桃源酒店 七、秋季房产博览会 * 2014年长宁文化旅游地产峰会策划方案 * 2014年长宁文化旅游地产峰会策划方案 房博会概述 1. 房地产业作为与大众直接息息相关的消费产业，在展览业作为经济和贸易的窗口，已成为各省市促进贸易、展示形象、获取信息的重要手段。越来越多的政府单位及企业意识到利用展览会在有限的时间、空间内最大限度的展示自身形象，有效地向相关客商传递信息，是一片开拓市场的新天地。房地产展会作为这两者的结合，更是发挥着日益重要的作用。 2. 长宁的房地产市场总体来看是处于上升势头的，市场空间也很广阔。而长宁消费者的心理与行为与全国大多数城市消费者相比从基本特点上并无明显区别。尽管在此市场上存在有某些矛盾关系，例如项目定位和房价与市民消费能力的矛盾，开发商经营理念与市场规律的矛盾，项目成本与开发商市场目标的矛盾，消费者消费观念与主管部门引导方向与力度的矛盾等等，但这些矛盾并非是不可调和的。 3. 从全面角度来分析，长宁市房地产市场应该处于一个蕴涵着大量市场机会与发展空间的过渡期，在市场经济的不断冲击和居民生活水平持续提高的大趋势下，相信这个过渡期将会逐渐过去，市场最终会走上成熟健康发展的轨道。 * 2014年长宁文化旅游地产峰会策划方案 楼市分析 根据市场营销的理念具体分析长宁城市整体条件和房地产市场特点，可以大致看到在该领域目前存在的优势、劣势、发展的机会、与潜在威胁，由此所做的SWOT分析将能比较清晰地勾勒出目前的市场条件： 优势：1. 较大型旅游资源城市的地位是其它同等城市无法相比的。2. 城市环境、交通条件、配套设施比较成熟，适合居民生活，具有潜在的强大持续发展能力和空间。3. 商业环境逐步成熟，市场活动相对发达，投资升值潜力巨大。4. 文化活动活跃、人文氛围成熟，具有一定社会向心力和城市吸引力。 劣势：1. 城市化水平与发达地区相比有一定差距，经济总体水平相对仍然不高。2. 现阶段居民平均收入水平较低，购买力受到限制，消费观念相对滞后。3. 贫富差距巨大，两极分化严重，市场发展不平衡。 * 2014年长宁文化旅游地产峰会策划方案 楼市分析 机遇：1. 宜宾地区周边经济发展势头良好，投资力量成长迅速，资金注入趋势明显。2. 政府部门重视，工作力度大，利于行业健康发展。3. 旅游城市规划逐步完善，发展前景良好，利于培养投资热点和经济增长点。4. 居民安居愿望强烈，市场需求不断增长，市场前景看好。 威胁：1. 开发商经营理念欠成熟、经营手段相对滞后、市场运作方式缺乏科学化合理化规范化。2. 营销手段单一，居民隐性消费需求调动困难，市场刺激难度较大。3. 产业环境不成熟，地价水平与经济承受力差距造成强迫性产品定位，产生供销环节脱离现象。4. 服务观念与服务水平滞后，造成市场发展迟滞，市场纠纷层出不穷，影响消费者消费欲望。 * 2014年长宁文化旅游地产峰会策划方案 主题分析  安居，不仅仅是鼓励购房的行为，更是鼓励居民通过