商丘市购物商场市场调查(31页)资料.doc

（一）商百.名店王朝跟踪报道系列之一 当 MALL即将与商丘相遇、、、 风靡欧美的SHOPPING MALL在经历了数年的孕育期之后，从2002年开始，随着上海正大广场、厦门SM城市广场、大连和平广场、深圳铜罗湾广场等一批具有国际水准的MALL相继竣工，内地MALL的发展步入了一个新的时期。娱乐化，实在就是生存的理由——因为我们亚洲的城市是丰富的，城市的生活是多元的。从日本的富冈水城到台湾的金华城，再到上海的正大购物中心，亚洲的著名SHOPPING MALL，几乎无一例外地都娱乐化了。在现今的中国商界，MALL正在成为使用频率最高的词汇之一，虽然摩尔建设还没有中国版本的教科书，但在一旦成功就可能获得房地产、资本运营和商业运营三重效应的巨大吸随着国内经济的发展，居民收入不断提高，我国居民的消费需求已出了新的变化和调整：消费者在购物时不仅追求方便性、多样性、注重个人品味的满足，同时更注重整体购买经历的愉悦。商丘作为中华商品、商人和商文化的发祥地商丘悠久的历史和灿烂的文化，极为优越的区位和便利的交通，丰富的资源和良好的基础条件，使商丘在全国改革、开放和发展中占有了独特的地位，同时也为商丘插上了腾飞的翅膀。众多经济战略家聚会商丘，共议商丘发展大计。1997年7月和1999年6月，江泽民同志先后两次视察商丘，他高兴地说：“商丘这个地方大有希望”，“商丘交通便利，很有发展潜力，你们要加快干。”商丘城市建设日新月异。目前市区面积已达83平方公里，城市人口78万，人均绿化面积6.2平方米。市区内高楼林立，道路宽阔。亚欧通讯光缆和京九通讯光缆在此垂直交汇，西安至连云港1800路中同轴光缆也从这里通过，使商丘成为重要的通讯调动中心。目前，全市已建成220千伏、110千伏中心变电站各两座，日供水量25万吨，程控电话80万门，星级宾馆13家。1999年以来，商丘市先后荣获全国双拥模范城、省级卫生城、省级园林城称号。　　规划分为休闲、商业、商办、餐饮、居住等五个主题区，形成一个相对独立的城市消费中心，集旅游、观光、休闲、购物、居住等多种功能为一体，成为的超大型商业航母。购物在MALL中已不再是主流，华南MALL的商业面积有40万平方米，主要有零售、娱乐以及包括餐饮、旅游在内的其他业务三大部分，营业比例大约是各占1/3。Mall全称Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品贸”，意为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。定位于家庭（全家/全客层）：家庭式消费为主导方向———通过设置大面积百货和超市大卖场及大量不同行业的各类专卖店、家居家电类、儿童及青年游乐设施、文化广场、餐饮以覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客；再辅以各类专业店针对各类消费者之需求，此外还设置各类特色店以吸引国内、国际游客，能满足全客层的一站式购物消费和一站式享受（文化、娱乐、休闲、餐饮、展览、服务、旅游观光）的特大型综合购物娱乐中心。摩尔购物中心由专业购物中心管理集团开发经营，业态业种的复合度极度齐全摩尔购物中心全业态、全业种/行业经营，表现出高度专业化与高度综合化并存的成熟性结构特征，行业多、店铺多、功能多,商品组合的宽度极宽深度极深商品高中低档必须齐备，以保证商品品种齐全。商品组合的宽度极宽由多家不同定位的大型百货公司、超市大卖场实现。商品组合的深度极深由无数各类品牌专卖店、专业的不同行业主题大卖场实现。MALL这一商业旗舰 概括起来说，“MALL”有三个主要特点，一是大。占地面积大、绿地大、停车场大、建筑规模大。二是多：行业多、店铺多、功能多（集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体）三是高，购物环境要求高，档次高，顾客群购买力高。购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性，在服务范围上表现为商圈内的所有居民。由此我们可以看出，购物中心不是一个简单的分散式的经营模式，而是一个统一高效运的有机整体。但与国内许多冠以“购物中心”的百货商场或者综合性商场等商业设施不同，真正意义上的“MALL”几乎能够涵盖人们的各种消费需求。凡你所想象到的娱乐、休闲、购物方式，在“MALL”都有；它的消费对象是一个大型复合型消费群体。ShoppingMall这种先进的模式引进商丘，造就商丘的购物天堂，必将带领商丘进入一个全新的消费时代，带领商丘经济发展实现新的突破，让我们拭目以待！ （五）商百.名店王朝跟踪报道系列之五 SHOPPING MALL 的中国之旅 ----Mall威力之完全显露 在现今的中国商界，MALL正在成为使用频率最高的词汇之一，不知MALL为何物者，必将被时代淘汰。虽然摩尔建设还没有中国版本的教科书，但在一旦成功就可能获得房地产、资本运营和商业运营三重效应的巨大吸引下，