第4章_建设工程投标要点.ppt

第4章 建设工程投标 授课内容 4.1 建设工程投标的一般程序 4.2 建设工程投标决策 4.3 建设工程投标策略与技巧 4.4 建设工程投标报价 4.5 建设工程投标文件的编制和提交 4.1 建设工程投标的一般程序 建设工程投标的一般程序 从投标人的角度看，建设工程投标的一般程序，主要经历以下几个环节： 1.获取招标信息，前期投标决策。 2.向招标人申报参加资格预审，提供有关文件资料。 3.购买招标文件和有关资料。 4.收集资料，准备投标。 （1）组建投标班子； （2）参加现场踏勘； （3）参加投标预备会； （4）计算或复核工程量； （5）询价及市场调查； （6）确定施工方案。 5.编制和提交投标文件。 6.出席开标会议，接受评标期间的澄清询问。 7.接受中标通知书，签订合同，提交履约担保，分送合同副本备案。 4.1.1 投标的前期工作 投标的前期工作包括获取招标信息和前期投标决策两项内容。 1.获取招标信息 目前投标人获得招标信息的渠道很多，一般是通过报刊、网络等媒体所发布的招标公告来获取招标信息。 对于按照我国招投标法的规定，必须进行招标的建设项目，其招标信息必须在建设工程交易中心发布。 网站：沧州建设工程信息网 2.前期投标决策 在获取了招标信息之后，承包商决定是否投标，应综合考虑以下几个方面的情况： （1）承包商自身的条件，即是否有能力承包该项目，企业资质、技术实力、资金实力及项目管理的能力。 （2）业主的情况，即业主的资金实力、履约能力，以及社会信誉等。 （3）竞争对手的情况，即有哪些承包商可能会对该项目投标，主要的竞争对手有哪些，他们的实力如何，与竞争对手相比自己是否具有竞争优势，中标的可能性有多大等。 分析了以上情况之后作出是否参加投标的决策，如果风险太大则应放弃投标。 放弃投标的情况 1、本施工企业业务范围和经营能力之外的项目； 2、工程规模和技术要求超过本企业技术等级的项目； 3、本企业生产任务饱满，而招标工程的盈利水平较低或风险较大的项目； 4、本企业技术等级、信誉、施工水平明显不如竞争对手的项目； 投标决策的依据 4.1.2 参加资格预审 投标人在获悉招标公告并决定参加投标后，应当按照招标公告中所提出的资格预审的要求，向招标人申报资格预审。资格预审是投标人投标过程中的第一关。 我国建设工程招标中，在允许投标人参加投标前一般都要进行资格审查，在公开招标中，一般要按照招标人编制的资格预审文件进行资格审查。 资格审查应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件： 　　 （一）具有独立订立合同的权利； 　　 （二）具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员； 　　 （三）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态； 　　 （四）在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题； 　　 （五）法律、行政法规规定的其他资格条件。 补充 联合体投标 思考： 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标 资质等级如何确定？ 案例分析 一项工程采取公开招标方式，并在招标公告中要求投标 者应具有一级建筑装饰装修资质等级的施工单位参加投 标。参加投标的施工单位与施工联合体共有8家。在开标 会上，与会人员除参与投标的施工单位与施工联合体的 有关人员外，还有市招标办公室、评标小组成员以及建 设单位代表。开标前，评标小组成员倾向要提出对各投 标单位的资质进行审查。在开标中，对参与投标的金盾 建筑公司的资质提出了质疑，虽然该公司资质材料齐 全，并盖有公章和项目负责人的签字，但法律顾