第二章建筑工程造价构成要点.ppt

【例】某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加分别是多少？ 　　 应缴纳的营业税=1033.48×3%=31.O0（万元） 应缴纳的城市维护建设税＝31.OO×5%＝1.55（万元） 应缴纳的教育费附加＝31.O0×3%＝0.93（万元） 2.2.3建筑安装工程费用构成 以上费用中，须注意以下事项： 1、规费中的定额测定费已经取消，从2009年1月1日起，新开工的工程不再计取；在此之前已经办理完施工手续的工程按原规定计取。 2、企业管理费中的税金指房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等；税金包括本工程的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 3、企业管理费指施工企业管理费，建设单位管理费含在工程建设其他费中。 2.2.3建筑安装工程费用构成 本章小结 1、建设项目造价构成 2、建筑安装工程费用构成 3、设备与工器具购置费用构成 4、预备费与建设期贷款利息 5、直接费的确定与计算 6、措施费的确定与计算 7、间接费的确定与计算 8、利润与税金的确定与计算 课后作业 1、搜集资料，看看工程建设会发生那些费用，并用自己的语言有条理的说出这些费用及其相互关系； 2、理解和领会建筑安装工程造价的构成及其计算方法； 3、完成课本上的习题； 已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：元） 项 目 人工费 材料费 机械使用费 基础工程 500,000.00 2,500,000.00 200,000.00 结构工程 210,000.00 1,500,000.00 340,000.00 屋面工程 50,000.00 400,000.00 150,000.00 装饰工程 210,000.00 1,500,000.00 340,000.00 其中：间接费费率70.00%，利润率85%，税率为4%； 试计算：建筑工程各项费用：（1）直接费；（2）间接费（3）利润；（4）税金；（5）建筑工程造价。 （注：不计措施费，其中间接费和利润以人工费为基础计算） 作业题 * * 人工费中不包括材料管理、采购及保管人员，驾驶施工机械和运输工具的工人，材料到达工地仓库以前的搬运、装卸工人和其他由管理费支付工资的人员的工资。 上述人员的工资应分别列入采购保管费、施工机械台班费、材料运输费及施工管理费等项目中去。定额人工费是由建筑装饰工程综合定额规定的人工消耗指标乘定额规定的平均人工工资单价确定的。工程量乘子项人工费含量，即得子顶工程人工费，所有子项人工费合计即为工程全部人工费。他是支付工人工资的来源。 定额材料费应按建筑装饰工程综合定额规定的材料用量乘以材料预算价格综合确定。工程量乘子项材料费含量，即得该子项工程材料费，各子项工程材料费合计，即为全部材料费。它不包括应由临时设施费等专用基金支出的材料费用。材料费是规定施工企业材料费用消耗的标准。 施工机械使用费是按定额规定的机械台班数量（有时采用实际耗用台班数量）乘以施工机械台班单价计算确定的。工程量乘以子项机械费含量，即为子项工程机械费，机械费合计即为工程全部机械费。它不包括由管理费支出的行政管理用车、测试材料性能的设备费用。施工机械使用费是施工企业机械费用消耗的补偿。 例：大楼施工时对周围环境的保护，有利于减少灰尘外扬 例：工地內设有的污水生化处理器，而且加以定期检查 例：为达到文明施工要求，需设置各种设施 安全施工设施 临时设施 钢筋加工车间 木工作业区 （2）夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设施摊销及照明用电等费用。 夜间施工增加费＝ ×每工日夜间施工费开支 （3）二次搬运费：指因施工现场场地窄小，施工用主要材料需二次倒运所发生的费用。 二次搬运费＝直接工程费×二次搬运费费率（%） （4）冬、雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防雨措施以及人工、机械降效所增加的费用。 冬雨季施工增加费＝直接工程费×冬雨季施工增加费费率（%） 2.2.3建筑安装工程费用构成 夜间施工照明 材料二次搬运 （5）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 （6）施工排水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种