第4章机器设备评估讲解.ppt

P77 例 * * 二、实体性损耗与成新率的测算 成新率＝1－实体性损耗率 通常采用三种方法测算设备成新率 （一）运用使用年限法估算设备成新率 4.2 成本法 * 4.2 成本法 1、设备的总使用年限 物理寿命、技术寿命、经济寿命。 使用年限法一般以经济寿命为总使用年限。 2、设备的已使用年限 注意：①已使用年限是对设备工作量的一种计量，计量的前提条件：设备在正常使用时间和正常使用强度条件下的运行时间。 因此，存在设备的名义使用时间与实际使用时间的区别。 ②已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。 3、设备的尚可使用年限 * 单项选择题 1、机器设备的经济寿命是指( )。 A ．机器设备从使用到报废为止的时间 B．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 C．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 D．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间 经过更新改造的机器设备怎么评估？ * 实例：课本 【例】 权重 各次投资的年限 综合年限法（适用于经过技术改造的设备） 例题：被评估设备购建于2005年，原始价值30000元，2010年和2013年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置，投资分别为3000元和2000元。2015年对该资产进行评估，假设从2005年至2015年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6年，试估算该设备的实体性损耗率。 此案例评估对象为经过更新改造的资产，应采取加权法处理有关评估问题 加权投资年限： 10×30000×(1+10％)10+5×3000×(1+10％)5+2×2000×(1+10％)2 30000×(1+10％)10+3000×(1+10％)5+2000×(1+10％)2 即：各个投资年限的加权平均，权重为各次投资复原重置成本占总重置成本的比重 各次投资的年限 权重 10：2005年到 2015年年限 按照书上公式步骤计算： ①估算设备复原重置成本 投资日期 投资额 价格变动系数 复原重置成本 2005年 30000 2.60 ＝ (1+10％)10 78000=30000×2.60 2010年 3000 1.61 ＝ (1+10％)5 4830=3000×1.61 2013年 2000 1.21 ＝ (1+10％)2 2420=2000×1.21 合计 85250 ? ②计算加权更新成本＝∑（复原重置成本×投资年数） 投资日期 复原重置成本 投资年限 复原重置成本 ×投资年数 2005年 78000 10 780000 2010年 4830 5 24150 2013年 2420 2 4840 合计 85250 808990 ③计算加权投资年限 加权投资年限=808990÷85250=9.5（年） ④计算实体性损耗率 实体性损耗率=9.5÷（9.5+6）×100%=61% 计算题： 被评估设备建于2005年，帐面价值100000元，2010年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，2015年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据： （1）从2005年至2015年每年的设备价格上升率为10%； （2）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。 要求：估算被评估设备的重置成本、实体性损耗。 * （二）运用观测分析法估算设备成新率 主要了解观测分析指标 （三）运用修复费用法估算设备成新率 该方法的适用对象：特定部件需更换的设备 4.2 成本法 * 单项选择