第三章国内工程项目施工投标讲解.pptVIP

第三节 工程项目施工投标技巧 （四）、突然袭击法 1、原因：由于投标竞争激烈 2、操作方法：为迷惑对方，有意泄露一些假情报（如不打算参加投标，或准备投高标，表现出无利可图不干等假象）到投标截止之前几个小时，突然前往投标，并压低投标报价，从而使对手措手不及而败北。 第三节 工程项目施工投标技巧 （五）、低投标价夺标法 1、坏处：若企业无经济实力，信誉不佳，此法也不一定会奏效。 2、操作方法：非常情况下采用非常手段（如企业大量窝工，为减少亏损；或为打入某一建筑市场；或为挤走竞争对手保住自己的地盘，于是制定了严重亏损标，为争夺标。） 第三节 工程项目施工投标技巧 （六）、联保法 一家实力不足，联合其他企业分别进行投标。无论谁家中标，都联合进行施工。 第四节 投标报价 1 研究招标文件并制定施工方案 2 投标报价的编制 返回 1 研究招标文件并制定施工方案 制定施工方案 施工机具的配置， 劳动力的安排 现场施工人员的平衡 施工进度及分批竣工的安排， 安全措施等 技术、工期、成本 2.投标报价的编制 　　 2.1 投标报价的原则 　2.２ 投标报价的计算依据 　2.３ 投标报价的编制方法 　2.４ 投标报价的编制程序 2.１ 投标报价的原则 招标文件中设定的发承包双方责任划分 工程发承包模式 施工方案、技术措施 企业定额 现场考察、调研成果、市场价格信息和行情资料 报价计算方法 2.２ 投标报价的依据 招标单位提供的招标文件 招标单位提供的设计图纸、工程量清单及有关的技术说明书等 国家及地区颁发的现行建筑、安装工程预算定额及与之相配套执行的各种费用规定等 地方现行材料预算价格、采购地点及供应方式等 因招标文件及设计图纸等不明确经咨询后由招标单位书面答复的有关资料 企业内部制定的有关取费、价格等的规定、标准 一、投标报价编制程序和步骤 二、商务部分投标报价的确定 （一）工程量清单项目费用的计算 1、分部分项工程量清单费用的确定 综合单价：指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 一、投标报价编制程序和步骤 2、措施项目清单费用的确定 3、其他项目清单费用的确定 4、规费内容与费用规定 5、税金 营业税、城乡维护建设税、教育费附加 工程量清单报价 概念：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 工程量清单报价：由工程量清单项目费、施工措施项目费、规费和税金组成。 1.工程量清单项目费：采用全费用综合单价编制 2.施工措施项目费：施工技术措施项目费、施工组织措施项 目费 3.规费：社会保险费、工程定额测定费 4.税金： 报价审核 为确定报价正确，应对其进行认真审查核算，常用的审核法有： 1.用本地区一定时期内的单位工程造价核实 2.用全体人员工日生产价值核实 3.单位工程用料指标 4.用各分项工程的正常比例核实 5.用各类费用的正常比例核实 第四章 建设工程施工及其投标策略 4．4投标文件的编制 4．4．1投标文件的组成及编制步骤 1．投标文件的组成 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，所编制的投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。招标项目属于建设施工的，投标文内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完标项目的机械设备等。 第四章 建设工程施工及其投标策略 投标文件的组成，应根据工程所在地建设市场的常用文本确定，招标人应标文件中做出明确的规定，常用的投标文件格式文本的内容包括： (1)投标函 投标函除正文外，还包括投标函附录、法定代表人资格证明书、投标文件签署授权委托书、投标担保书(银行保函)等文件。 第四章 建设工程施工及其投标策略 (2)投标报价文件(有些地方称商务标) 投标报价文件的格式文本较多，各地都有自己的文本。《建设工程工程量清单计价规范》规定投标报价文件应包括：投标总价及工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、零星工作项目计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、项目措施费分析表和主要材料价格表。 第四章 建设工程施工及其投标策略 (3)技术标 技术标通常由施工组织设计、项目管理班子配备情况、项目拟分包情况、替代方案及其报价四部分组成，具体内容如下： 1)施工组织设计。标前施工组织设计的内容有：主要施工方法、拟在该工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划、劳动力安排计划、确保工程质量的技术组织措施、确保安全生产的技术组织措施