甲方在施工阶段主要工作管理要点.doc

施工阶段主要节点工作要点 ±0.00以下施工阶段工作要点 施工准备 放线、复核。对于规划局提供或认可的建筑物定位放线点，工程部应进行复核和做好保护措施。 施工计划编制。 施工方案审查。 质量、安全技术交底。 检查施工单位施工用电、机械、人员等的到位情况。 了解当地政府及行业的要求： 桩基础检测要求，钢筋、混凝土、防水材料见证取样送检和监督检验要求，土壤承载力检测要求，防雷施工、检测及验收要求，±0.00以下部分中间验收要求，资料整理归档要求。 需要签订的合同： 桩基础检测合同（含土壤承载力检测合同），防雷施工合同，人防工程施工合同，基坑沉降观察委托合同、消防工程施工合同等等。 基础施工 施工前确保基坑验槽合格，基底标高与设计要求一致。 基础检测 检测方案编制（应结合国家规范和当地政府文件要求进行编制）。 检测方案审查。（建设、勘察、设计、监理、施工等单位签字盖章后报质监站） 签订检测合同。 检测准备工作。 检测结果咨询。 基坑开挖 边坡支护方案审批。 基坑开挖时，应检查土方开挖流程、边坡支护及基坑观测是否按审批的专项方案进行施工。 地下室施工注意事项 基坑土方开挖时，根据承台的方量适当考虑超挖，以使承台土方开挖时不需外运，加快进度。 地下室地板施工前应做好塔吊基础的施工及塔吊安装，并取得准用证或办理备案。塔吊的安装位置应考虑销售的要求，不应将塔吊设置在样板房所在的塔楼外。塔吊基础面的标高应考虑室外管网的敷设，塔吊基础面或平地下室底板标高或低于附近室外管网标高。 施工缝止水带安装、检查。 底板防爆地漏、预留孔洞预留、预埋、检查。 侧壁钢筋安装：人防设备构件、给排水管、线管预留孔洞预留、预埋、检查。 地下室顶板防水施工应在后浇带完工后立即穿插进入。 地下室顶板后浇带完工模板拆除后，应穿插进入泵房、高低压房等土建的施工。 化粪池的施工应在地下室顶板（±0.00）完工时同时完工。 专业协调： 地下室施工完成后，应组织外电、外水、泵房设备、消防、人防、发电机组设备、泳池设备、通风、空调、机械车库设备等施工单位到现场实地勘查，要求专业技术人员与专业施工单位沟通，深化机房布置平面设计，土建施工应以规划设计部审查的专业分包单位的图纸为准，不可盲目按照建筑图施工，上述功能房的土建施工和场地移交应作为重要节点加以控制。 基础、地下室中间验收 按要求在基础、地下室实体施工完成后及时组织基础、地下室分部验收。 主体结构施工阶段工作要点 准备工作 开工前组织±0.000以上大规模图纸会审。 涉及高支模施工的，督促施工单位提交高支模方案报审。 督促施工单位外排栅搭设方案报审。 了解当地沉降观测的具体规定，需实行第三方观测的，应签订沉降观测合同。 转换梁厚大体积混凝土浇筑专项施工方案报审。 非标准层控制要点： 每层墙、柱位置放线后，项目监理部应组织测量工程师进行复核，外边线应符合规划要求。 墙柱捣砼前，联系沉降观测单位设置沉降观测点。 高支模搭设必须严格按照已审批的搭设方案进行。验收时视当地要求确定是否通知安监人员进行验收。 模板、钢筋、混凝土等分项工程隐蔽验收，工程部专业技术人员应参加验收。 砼泵送管道立管的设置位置应考虑样板房施工，宜设置在塔楼建筑外围位置，不得设置在拟设样板房的塔楼内，不得已时，应在外围绕开样板房所在楼层。 本阶段安全文明施工控制要点：地下室外壁防水施工完成后，应及时进行土方回填，后浇带部位未进行回填的，应在坑边做好围护措施；材料堆放，钢筋加工场，施工道路等布置，场地硬化等应根据施工组织设计方案进行完善，各种安全标牌应及时督促施工单位挂设。外排栅的搭设应按已审批的搭设方案进行，外排栅内侧立柱与建筑物之间的距离应综合考虑安全规范要求，在保证安全的前提下避免因外墙装饰操作面不足而重新搭设。 3. 标准层控制要点 模板的安装质量应能达到模板分项工程的验收要求，若夹板模板脱皮、疏松、变形严重，应督促施工单位及时更换新模板，以免影响混凝土浇筑质量。 外排栅卸荷钢丝的设置应尽量避开飘窗台位置，以免影响以后飘窗安装，影响外墙收边收口。 督促施工单位提交砌筑砂浆配合比，水泥、砂、砌块检验报告。 督促施工单位以每层工程进度周转来配备模板套数。 7层楼面模板安装完成时，应督促施工单位进行3层砌体施工，3层室内给水管、电线管、开关底盒安装，并由工程部组织3层样板层会验。 当主体结构上至5~6层时，应督促施工单位安装调试钢井架或人货笼等垂直运输设备，尽早验收合格投入使用，以利拆模板的各楼层清运建筑垃圾，运输砌体材料，促进现场文明施工及砌体施工进度。 电梯在主体结构封顶前三个月给电梯生产厂家下单排产。 主体结构的屋顶结构在主体结构完工后两个月内完工。 市政管网（排污、排水、给水）应在主体结构至六层时穿插进入施工，至单体时可预留接驳井，主体的外排栅应尽量避免