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老龄化背景下老旧小区环境改造的适老性设计研究 何凌华 摘要:老旧小区的老龄化率远远高于城市平均水平，老社区是城市养老建设的一处主“战场”，老社区 如何适应“养老”的新要求是值得探究的问题。尤其在9073 居家养老的国家政策背景下，提升老旧小区的 适老能力是亟待解决的问题。文章首先分析了当前老旧小区在老年人生活方面出现的问题，然后从绿地、 道路、场地、设施四个方面提出了老旧小区在综合改造中的适老化对策。最后文章以北京双榆树社区为例， 结合海淀区的综合改造，验证综合改造在老旧小区的适老性改造方面的实现程度。 关键词:老旧小区 环境改造 适老性设计 目前我国已确立的9073 的养老体系，社区作为主要开展场所，其居住环境无疑是老年 人生活的重要依托。建设于上世纪60 至80 年代的老社区在中国社区发展史上独树一帜，至 今仍有30 年的使用寿命，它们在传承时代记忆的同时，也面临着老龄化程度高、基础设施 陈旧落后等困境。明确老社区居住环境弊病、寻找相应解决办法不仅契合我国“未富先老” 的国情，更可为社会养老模式的全面建立提供经验。 1.背景 随着中国老龄化的加剧，养老机构日渐难以负荷。面对紧迫的养老形势，我国提出了 90% 的老年人居家养老、7%社区养老、3%机构养老的“9073 ”养老模式，即形成以居家养 老为基础、社区服务为依托、机构养老为支撑的社会养老服务体系。目前学界多关注居家养 老体系在新社区的建构，而忽视了老社区中的养老问题。 老旧小区特指20 世纪90 年代以前（即1990 年以前）建成并投入使用的住宅小区。由 于建成年代早，建设标准和配套指标普遍偏低，房屋老化、配套不齐、绿化面积小、停车位 不足等问题突出，同时由于缺乏完善的管理监督机制，小区内部存在着违章建筑、配套设施 被挤占、市政设施无人修理等严重问题。当初的青壮年住户如今已步入老年，老龄化程度高 的老旧小区同时面临着社区环境的适老性程度低、养老配套设施不足、老年人出行活动困难 的老龄化问题。 考虑到房屋质量与房屋本身的结构建造有很大关系，因此房屋自身的建筑改造不在本文 的考虑范围内。同时，养老配套机构也在老旧小区存在用地、权属、经费等复杂因素，并且 各地社区的养老机构配置千差万别，因此社区的养老机构也不在本文的研究范围内。由于社 区室外环境师与老年人日常生活直接相关的最重要元素，选择户外环境作为本次研究的重点 对于老旧小区的改造有着实际的意义。本文重点在户外环境的各个方面探讨老旧小区综合改 造中户外环境适老性改造的可能性以及设计方法。 2.当前老旧小区室外环境在适老性方面的问题 2.1 绿化景观单一无趣 老旧社区建筑大多是在计划经济条件下单位自建的房屋，建造阶段主要是我国城建观念 相对滞后的时期，此时期多以功能性为主,缺少文化内涵规划，多数采用的是大一统的“苏联 式”样式，缺少人性化的景观规划设计。模式化的设计手法使得老社区的空间形式“千篇一 律”，住宅楼前空间都是统一的条状空间，缺乏功能规划设计，这样的空间既缺乏美感又不 利于使用，并且容易迷失。老年人身体机能消退，对外界的感知能力逐渐下降，千篇一律的 社区环境不利于老年人对环境的识别。 2.2 道路安全性缺乏保障 由于当时的交通环境影响,人们出行基本是以自行车和人行交通为主要交通工具，导致 社区规划时空间局促，随着时代发展当时的规划理念已经不可能适应当今快速发展的汽车交 通需求，社区内面临严重的交通拥堵,和停车位匮乏的问题。狭窄的道路和人车混行的状况 难以保障老年人的出行安全。更重要的是，私搭乱建、占地经营等不良的道路环境也增加了 老旧小区的消防风险以及医疗救护风险。 2.3 场地活动混乱、缺乏无障碍处理 老旧小区户外场地和活动设施严重不足，活动场地只能见缝插针，很多活动场地的场地 处理并不符合老年人的活动需求，铺地材料凸凹不平，场地高差多变，很容易造成老年人的 跌伤事故。与此同时，随着时代的发展，老年人的活动诉求也趋于多样：广场舞、大合唱等 活动内容需要具有电源照明设施的硬地广场；空竹、毽子等健身运动需要相对隔离的动态活 动场地；下棋、交流、休息需要具备遮阴条件的静态活动场地；带孩子的老人需要在儿童活 动设施周边休憩。不同的活动内容对场地提出了不同的要求，而老旧小区的场地多呈现混杂 状态，这种高度混杂也导致相应的活动无法顺利开展，也导致了部分居民楼受到严重的噪声 影响。除了场地的诉求外，缺乏无障碍设计是老旧小区场地的一大