建设工程合同管理课件摘要.ppt

(3).抵押权的实现 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 清偿规定： 1).按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 2).如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。 抵押物已登记的先于未登记的受偿。 3.质押 是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债务履行的担保。 债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。 质押可分为动产质押和权利质押。 能够用作质押的动产没有限制。 可以质押的权利包括： 1).汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； 2).依法可以转让的股份、股票； 3).依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权； 4).依法可以质押的其他权利。 4.留置 是指债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。 留置权以债权人合法占有对方财产为前提，并且