20141224-罗浮盛世-市场研究-竞品-时代青江二期开盘总结摘要.pptVIP

项目规划 时代清江一期 类型：住宅+商业 占地：86100㎡ 总体量：39万㎡（31万㎡住宅+8万㎡商业+soho 该案分为AB两个地块，预计分为三期开发，预计开发时间为5年，A地块为一期，地上建筑面积约为14万方，形态为住宅和商品；B地块为二期，地上建筑面积约39万方，形态为住宅和商品。 Chapter *2 Errand 开盘总结 F1户型 面积：87.70㎡变108.84㎡ 惠后总价：38.8万万 惠后单价：4457元/㎡ 实得单价：3591元/㎡ F2户型 面积：87.59㎡变114.24㎡ 惠后总价：39.6万 惠后单价：4530元/㎡ 实得单价：3473元/㎡ F3户型 面积：78.42㎡变106.62㎡ 惠后总价：34.2万 惠后单价：4366元/㎡ 实得单价：3211元/㎡ 价格点位呈现_8号楼 8 9 10 F3户型 面积：78.42㎡变106.62㎡ 惠后总价：34.2万 惠后单价：4366元/㎡ 实得单价：3211元/㎡ F2户型 面积：87.59㎡变114.24㎡ 惠后总价：39.6万 惠后单价：4530元/㎡ 实得单价：3473元/㎡ F1户型 面积：87.7㎡变108.842㎡ 惠后总价：39万万 惠后单价：4457元/㎡ 实得单价：3591元/㎡ F1户型 面积：87.66㎡变108.8㎡ 惠后总价：38.2万 惠后单价：4358元/㎡ 实得单价：3511元/㎡ F2户型 面积：87.55㎡变114.2㎡ 惠后总价：39.4万 惠后单价：4506元/㎡ 实得单价：3454元/㎡ F3户型 面积：78.39㎡变104.38㎡ 惠后总价：33.7万 惠后单价：4308元/㎡ 实得单价：3235元/㎡ 价格点位呈现_9号楼 9 F3户型 面积：78.39㎡变104.38㎡ 惠后总价：33.7万 惠后单价：4308元/㎡ 实得单价：3235元/㎡ F2户型 面积：87.59㎡变114.24㎡ 惠后总价：39.6万 惠后单价：4530元/㎡ 实得单价：34873元/㎡ F1户型 面积：87.66㎡变108.8㎡ 惠后总价：38.2万 惠后单价：4358元/㎡ 实得单价：3511元/㎡ G2户型 面积：66.44㎡变92.33㎡ 惠后总价：29.4万 惠后单价：4428元/㎡ 实得单价：3187元/㎡ 价格点位呈现_10号楼 10 G1户型 面积：61.67㎡变77.52㎡ 惠后总价：26.8万 惠后单价：4347元/㎡ 实得单价：3458元/㎡ G1户型 面积：61.67㎡变77.52㎡ 惠后总价：26.8万 惠后单价：4347元/㎡ 实得单价：3458元/㎡ G2户型 面积：66.44㎡变92.33㎡ 惠后总价：29.4万 惠后单价：4428元/㎡ 实得单价：3187元/㎡ G1户型 面积：61.67㎡变77.52㎡ 惠后总价：26.8万 惠后单价：4347元/㎡ 实得单价：3458元/㎡ G2户型 面积：67.3㎡变93.49㎡ 惠后总价：29.1万 惠后单价：4329元/㎡ 实得单价：3116元/㎡ G1户型 面积：61.67㎡变77.52㎡ 惠后总价：26.8万 惠后单价：4347元/㎡ 实得单价：3458元/㎡ G2户型 面积：67.3㎡变93.49㎡ 惠后总价：29.1万 惠后单价：4329元/㎡ 实得单价：3116元/㎡ 二期一批次推售房源供—销情况 总供应房源602套，开盘当日去化379套，总体去化率为63%。 惠后按揭建面单价区间为4400-4627元/㎡，实享单价区间为3182-3668元。 9号楼临中庭套三双卫不直接临主干道，同时价格控制合理,开盘当日去化速度不俗。 户型展示 G1·单卫套二 建筑面积：约62.14㎡ 实得面积：约77.52㎡ 户型特点： 建面控制小，高赠送率，使用率高； 动静分区，动线合理; 入户玄关、L型飘窗、生活阳台齐全，增加生活舒适度。 Code of this report | * 户型展示 F3·单卫套三 建筑面积：约77.81㎡ 实得面积：约104.38㎡ 户型特点： 建面小，高赠送率，使用率高； 动静分区，动线合理； 厨房异型，影响采光 户型展示 F1·双卫套三 建筑面积：约87.10㎡ 实得面积：约108.8㎡ 户型特点： 建面控制得当，高赠送率，使用率高； 动静分区，动线合理； 宽阔景观阳台增加生活舒适度。 开盘流程动线 签到 入口 舞台区 客户等候区 冷餐区 礼品领取 等候区 出口 销控 财务 第一放行岗 第二放行岗 整体流程较为流畅紧凑，流水线式作业及限时选房让客户快速选房； 第二等候区缓冲人流压力； 选房结束后，成交客户可领取貂绒毯子 开盘现场包装 开盘现场采用表演+小礼品赠送的活动形式，