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安庆市华翔置业有限公司 龙城国际小区项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：安庆市华翔置业有限公司 评价单位：安庆市环境保护科学研究所 国环评证乙字第2105号 二○一三年一月 （一）建设项目概况 1、建设项目的地点及相关背景 安庆市华翔置业有限公司龙城国际小区项目位于北部新城起步区，项目区南临龙潭路（隔路为规划的住宅建设用地）、西临龙珠路（隔路为在建的新城名都小区）、北临区间道路（隔路为B1地块拟建的商业金融用房）、东临二石河休闲公园。安庆市华翔置业有限公司成立于2010年10月28日，注册资本10010万元，具有房地产开发企业二级资质，专业从事房地产开发建设。 2、建设项目主要建设内容、投资等 安庆市华翔置业有限公司龙城国际小区项目为新建项目，规划总用地面积54227m2、规划总建筑面积（含地下建筑）169395m2，工程拟建11栋高层住宅：其中9栋11～17层高层住宅、2栋25～26层高层住宅。设计居住总户数1066户约3412人；配套建设1栋3层的物业用房及业主活动中心、临北面区间道路一侧拟建4934m2的商业用房、网球场、健身场所、休闲中心及儿童乐园；并配套建设给排水、供电、供气和景观绿化等公用工程以及化粪池、家庭厨房油烟竖井等环保设施。拟建项目组成如表1所示。本项目总投资项目总投资41990万元，其中环保投资约1080万元，占总投资的2.56%。 表1 拟建项目组成一览表 工程类别 单项工程名称 工程内容 工程规模 主体工程 住宅楼 11栋高层住宅 共1066户约3412人 配套工程 配套用房 物业用房及业主活动中心用房 总建筑面积约1332m2 地下车库 机动车库、非机动车库 建筑面积约27545m2 地上车位 机动车位52个、非机动车停车位沿住宅边及半地下设置 / 商铺 临北面区间道路一侧住宅底层为商铺 总建筑面积4934m2 供水 小区供水管网、二次供水系统 用水量约643.2m3/d 供电 10kv配电房及强弱电管网 总用电装机容量约为7032KW 供气 从龙珠路市政燃气管接入，在项目西南侧建一燃气调压站 设计天然气流量为2m3/d·户 空调 vrv小型集中空调系统 / 排水 室内厨、卫污废水合流设化粪池；雨水收集排入市政雨水管道 排水量约496.3m3/d 通风 地下车库、水泵房、变配电房均设机械排风系统集中排放 / 环保工程 水污染防治措施 化粪池 / 大气污染防治 措施 油烟采用内嵌式家庭厨房油烟竖井，汽车尾气采用集中抽风通过竖向井从绿化丛中外排 / 噪声防治措施 隔音门、消声装置等 / 生活垃圾收集 垃圾收集桶 / 3、建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 本项目属于房地产开发，根据中华人民共和国国家发改委2011年第9号令《产业结构调整指导目录（2011年本）》，本项目不属于限制和淘汰类，故本项目建设符合国家产业政策。 2010年9月安庆市华翔置业有限公司与安徽省安庆市国土资源局签署了《国有土地使用权出让合同》、取得了位于安庆市宜秀区北部新城起步区B地块使用权。B地块由B1和B2地块组成，其B1地块规划为商业金融用地（本评价不含B1地块建设内容）。2010年4月29日取得了安庆市规划局《关于北部新城B地块（项目）规划条件通知书》。《龙城国际小区修建性详细规划及建筑方案设计》于2012年3月由北京世纪千府国际工程设计有限公司编制完成，由安庆市城市规划局审核并报经市政府批准，同意该项目的建筑设计方案。则本项目的建设符合规划要求。 （二）建设项目周围环境现状 1、建设项目所在地的环境现状 （1）环境空气质量 大气环境现状监测数据表明：各监测点的SO2、NO2的小时浓度和日均浓度， PM10的日均浓度均符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准要求；评价区域环境空气质量良好。 （2）地表水环境质量 地表水现状监测数据表明：项目纳污水体－石门湖水质除氨氮指标外，均符合GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的Ⅲ类水域要求，水质状况良好。 （3）声环境质量 声环境监测数据表明：建设地块区域符合符合GB3096-2008《声环境质量标准》中2类标准要求；临路一侧符合GB3096-2008《声环境质量标准》中的4a类标准。 2、建设项目环境影响评价范围 （1）大气 按评价等级，根据《环境影响评价技术导则》（HJ2.2-2008）关于大气环境评价范围确定的原则要求，以及本工程特点，因此大气环境评价范围为：项目用地中心为原点，向东西南北四个方位各延伸2.5km，总面积25km2。 （2）地表水 本工程的废水主要有：居民生活废水、商业及物管等公建废水，废水总排放量约496.34m3/d （16.98万m3/a）