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2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况 来源：国家统计局发布时间：2014-09-13?13:30 ? 　　2014年1-8月份，全国房地产开发投资58975亿元，同比名义增长13.2%，增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资40159亿元，增长12.4%，增速回落0.9个百分点，占房地产开发投资的比重为68.1%。 　　1-8月份，东部地区房地产开发投资33525亿元，同比增长13.6%，增速比1-7月份回落0.5个百分点；中部地区投资12289亿元，增长10.6%，增速回落1个百分点；西部地区投资13160亿元，增长14.4%，增速回落0.3个百分点。 ? 　　1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积652953万平方米，同比增长11.5%，增速提高0.2个百分点。其中，住宅施工面积465243万平方米，增长8.3%。房屋新开工面积114382万平方米，下降10.5%，降幅收窄2.3个百分点。其中，住宅新开工面积80174万平方米，下降14.4%。房屋竣工面积49759万平方米，增长6.7%，增速提高2.2个百分点。其中，住宅竣工面积38036万平方米，增长4.8%。 ? 　　1-8月份，房地产开发企业土地购置面积20787万平方米，同比下降3.2%，降幅比1-7月份收窄1.6个百分点；土地成交价款5694亿元，增长12.8%，增速提高3个百分点。 ? ? 　　二、商品房销售和待售情况 ? 　　1-8月份，商品房销售面积64987万平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。其中，住宅销售面积下降10.0%，办公楼销售面积下降8.9%，商业营业用房销售面积增长6.4%。商品房销售额41661亿元，下降8.9%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。其中，住宅销售额下降10.9%，办公楼销售额下降19.5%，商业营业用房销售额增长7.5%。 ? pic:W020140913445185204424_r75.gif ? 　　1-8月份，东部地区商品房销售面积30485万平方米，同比下降15.0%，降幅比1-7月份扩大0.2个百分点；销售额24128亿元，下降15.5%，降幅扩大0.3个百分点。中部地区商品房销售面积17410万平方米，下降1.7%，1-7月份为增长0.2%；销售额8709亿元，增长1.6%，增速回落2.3个百分点。西部地区商品房销售面积17093万平方米，下降1.1%，降幅扩大0.6个百分点；销售额8824亿元，增长2.7%，增速回落0.7个百分点。 ? 　　8月末，商品房待售面积56160万平方米，比7月末增加930万平方米。其中，住宅待售面积增加590万平方米，办公楼待售面积增加54万平方米，商业营业用房待售面积增加227万平方米。 ? 　　三、房地产开发企业到位资金情况 ? 　　1-8月份，房地产开发企业到位资金79062亿元，同比增长2.7%，增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中，国内贷款14664亿元，增长13.8%；利用外资341亿元，下降0.9%；自筹资金32618亿元，增长11.6%；其他资金31440亿元，下降8.9%。在其他资金中，定金及预收款18905亿元，下降10.7%；个人按揭贷款8697亿元，下降4.5%。 ? ? 　　四、房地产开发景气指数 ? 　　8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.79，比上月回落0.03点。 ? ? 　　表1 2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 58975 13.2 　其中：住宅 40159 12.4 　　　　办公楼 3384 18.7 　　　　商业营业用房 8813 22.9 房屋施工面积（万平方米） 652953 11.5 　其中：住宅 465243 8.3 　　　　办公楼 26510 23.2 　　　　商业营业用房 83768 20.5 房屋新开工面积（万平方米） 114382 -10.5 　其中：住宅 80174 -14.4 　　　　办公楼 4544 10.7 　　　　商业营业用房 15814 -0.5 房屋竣工面积（万平方米） 49759 6.7 　其中：住宅 38036 4.8 　　　　办公楼 1272 13.8 　　　　商业营业用房 5659 10.0 土地购置面积（万平方米） 20787 -3.2 土地成交价款（亿元） 5694 12.8 商品房销售面积（万平方米） 64987 -8.3 　其中：住宅 57094 -10.0 　　　　办公楼 1402 -8.9 　　　　商业营业用房 4521