住宅工程质量通病防控规范DB23／T1403—2010要点.pptVIP

住宅工程质量通病防控规范 DB23／T1403—2010 牡丹江市工程质量监督站 米冰源 实体质量通病防控 楼地面工程 1、首层地面下沉塌陷防控 2、楼地面面层起砂、空鼓、裂缝防控 3、厕浴间和有防水要求的地面渗漏防控 4、低温热辐射地面裂缝防控 4.4.1首层地面下沉塌陷防控应符合下列规定 1 设计： 1）根据不同的土质经试验确定回填土的压实系数； 2）当遇软弱土或有机质土时应换土回填或采用地面梁板结构； 3）混凝土垫层厚度不宜小于100㎜，并应配置Φ６及以上双向钢筋网片，钢筋间距不应大于200㎜ 4.4.2楼地面面层起砂、空鼓、裂缝防控应符合下列规定 1 设计： 1）面层为水泥砂浆时，应采用1︰2水泥砂浆； 2）面层为细石混凝土时，混凝土强度等级不应小于C20，并应随打随抹； 3）细石混凝土面层的厚度为30㎜～40㎜。面层兼垫层的厚度不应小于60㎜。 4.4.3厕浴间和有防水要求的地面渗漏防控应符合下列规定 1 设计： 1）厕浴间和有防水要求的地面必须设置防水隔离层。当厕浴间采用低温热辐射供暖时，地面应设置两层隔离层，过门口处设止水墙，加热管或发热电缆穿止水墙处应采取防水措施； 2）厕浴间和有防水要求的楼板周边地面除门洞外，应从建筑完成面向上做一道高度不小于120㎜的混凝土翻边。防水层在墙、柱交接处翻起高度不小于300㎜。地面标高应比室内其他房间地面低30㎜以上。地面做坡坡向地漏或排水口，坡度不应小于1%； 3）主管道穿过楼面处，应预埋金属套管。 4.4.4低温热辐射地面裂缝防控应符合下列规定 1 设计： 1）散热管应铺设在C15细石混凝土填充层内，填充层厚度不应小于50㎜。填充层内应配双层Φ3＠50镀锌钢丝网片，镀锌钢丝网片中间为散热管； 2）绝热层应选用XPS挤塑聚苯板，并给出性能指标。伸缩缝填充材料宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或弹性膨胀膏。 6.7土方回填工艺质量通病防控 6.7.1 土方回填材料含水量应符合下列规定： 1 当设计有压实系数要求时，土的最佳含水量应通过试验确定； 2 填土前，应对回填土料的含水量进行测定，最佳含水量允许偏差为±2%； 3 当含水量过大时，应采取翻松、晾干、风干、换土回填、掺入干土或其他吸收性材料等措施，防止出现橡皮土。当土料过干时，则应预先洒水湿润； 4 严禁用水沉法回填土方。基坑（槽）周围应做好排水措施，防止地表水流入坑（槽）内； 5 雨天不应进行回填施工，雨前应及时夯完已填土层。 土的最优含水量和最大干密度 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209－2010 2010－05－31发布 2010－12－01实施 1 总 则 1.0.1 为了加强建筑工程质量管理，保证工程质量，统一建筑地面工程施工质量的验收，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于建筑地面工程（含室外散水、明沟、踏步、台阶和坡道）施工质量的验收。不适用于超净、屏蔽、绝缘、防止放射线以及防腐蚀等特殊要求的建筑地面工程施工质量验收。 2 术 语 2.0.1 建筑地面 building ground 建筑物底层地面（地面）和楼层地面（楼面）的总称。 2.0.2 面层 surface course 直接承受各种物理和化学作用的建筑地面表面层。 2.0.3 结合层 combined course 面层与下一构造层相联结的中间层。 2.0.4 基层 base course 面层下的构造层，包括填充层、隔离层、绝热层、找平层、垫层、和基土等。 2.0.5 填充层 filler course 建筑地面中具有隔声、找坡等作用和暗敷管线的构造层。 3 基 本 规 定 建筑地面工程子分部工程、分项工程的划分表 8 分部（子分部）工程验收 2.0.6 隔离层 isolating course 防止建筑地面上各种液体或地下水、潮气渗透地面等作用的构造层；当仅防止地下潮气透过地面时，可称作防潮层。 2.0.7 绝热层 insulating course 用于地面阻挡热量传递的构造层。 2.0.8 找平层 leveling course 在垫层、楼板上或填充层（轻质、松散材料）上起整平、找坡或加强作用的构造层。 2.0.9 垫层 under course 承受并传递地面荷载于基土上的构造层。 2.0.10 基土 foundation earth course 底层地面的地基土层。 2.0.11 缩缝 shrinkage crack 防止水泥混凝土垫层在气温降低时产生不规则裂缝而设置的收缩缝。 2.0.12