6.0酒店调研报告要点.pptxVIP

北京日出东方凯宾斯基酒店调研报告;目 录;项目概况 北京日出东方凯宾斯基酒店是其集团在中国最大的一家酒店，位于北京市区以北60公里，风景如画的燕山脚下，雁栖湖畔。整个酒店项目的会议场地面积达14069平方米，包括8277平方米的会议中心和风景优美的广阔户外会议空间。酒店主体建筑看起来像是一轮明日，寓意“旭日东升”，一下就会抓住人们视线，主楼高97米，共有21层，内有306间客房和套房。; 燕山脚下的雁栖湖，山水交融，北望长城隐现其间，南偎绿野一马平川，每年春秋两季都有成群的大雁来这里栖息，故而得名。本项目就是坐落在雁栖湖南岸，与国际会都核心岛、鸟岛湿地隔湖相望构成轴向空间对景。酒店不仅是雁栖湖畔的视线焦点，更是和谐的组成部分。;场地及流线分析 场地布局上，设计依据地形南低北高形成轴向空间序列，由南至北形成层层递进式的迎宾景观中心、酒店大堂和主体建筑，并直达雁栖湖岸。主楼布置在场地北部，以沿湖景观最大面布置。会议中心位于场地西南侧，通过裙楼与主楼相连。;平面功能及分析 建筑裙房包括公共接待、酒店服务和公共活动三部分：大堂接待、会议中心、餐饮。入口大堂朝向南侧场地主入口景观，两层通高，从此进入，通过景观楼梯可到达三层通高的景观大堂会议中心位于相对独立的西南侧裙房，并设有独立出入口和前厅空间餐厅区域位于北侧裙房处，行对靠近塔楼部分。;地下室为酒店提供综合服务及后勤配套，主要为五部分：健身及泳池区，中小会议区、中央厨房及洗衣备草区、三联供设备区和地下停车场。健身中心及泳池区位于塔楼正下方，泳池为两层通高设计，并可通过南侧两个下沉式庭院自然采光，健身区可直接连通下沉式庭院。中小会议区共有十三间，西侧可直通室外平台。冷热电三联供系统位于西侧，为新能源供给方式，可为酒店提供主要能源。;塔楼部分主要为住宿及配套服务，主要分为五部分：景观大堂，茶室及spa、行政走廊、多功能会客厅和酒店客房。三层中部为高达三层的大空间挑高设计。;塔楼部分以客房为核心，共有310间客房，由于塔楼的特殊建筑造型，???套房层为不尽相同的椭圆形平面，形成了丰富的空间形态。平面中间区域为垂直交通体系，客房分布在椭圆形长边方向，两侧端头处设置套房，使塔楼景观最大化，各房间均能享有优美的景观。设计充分利用形体的特殊性，将特殊形体带来的设计机遇发挥到最大，采用优化结构的设计方式，形成各具特色的酒店房型设计。;十四层设置总统套房，位于观景最佳位置上。十五层北侧为行政走廊，并设置了开敞的茶座区，私密的会议区及配餐服务等，为客人提供了公共的景区眺望空间。顶层为酒吧，这个空间内配有休息室、餐厅及包房。;建筑形体 酒店主楼形似冉冉升起的太阳，设计者表示这象征着中国经济与国力的快速发展，而裙楼的形状则像是托起旭日的“祥云”。酒店入口呈鱼嘴形，也寓意着繁荣兴盛。从侧面看上去，酒店建筑又好像一枚扇贝，而贝壳在中国传统文化中代表着财富。;整栋建筑以全玻璃面覆盖，整个玻璃幕墙的面积有18075平方米，共用去了一万多块玻璃板。玻璃面板的角度都经过精心设计，这样的楼身的上部映出的是蓝天，中部映出环绕周围的青山，下部则映着雁栖湖的碧波，天光，湖影，山色，集于一楼，美不胜收。这些外立面的玻璃并非普通材质，而是环保节能的Low-E玻璃，这也是目前在国内唯一一座全部使用四层Low-E玻璃的建筑。这些玻璃外墙不仅保温节能效果好，还能满足建筑轻盈通透的外形要求。而且由于玻璃上都经过特殊的贴膜处理，完全不用担心光污染的问题。;建筑的主要结构采用混合结构体系，包括钢筋混凝土管状柱、钢梁和混凝土芯。整个建筑的chuizhi水平支撑主要靠混凝土芯和内部的钢结构梁。结合水平框架和垂直框架，这个灯笼状的结构系统不仅可以满足抗震和自我承重，同时也创造出了日出的形状。在相同的面积情况下，椭圆层板建筑与一般的塔式建筑相比，可以获得25％的额外采光。;三联供系统和太阳能的利用 建筑采用冷热电三联供系统，以清洁能源天然气为主要燃料，供应电力满足建筑建筑用电需求。系统发电后排出的余热通过余热回收利用设备向用户供热、供冷，使得燃气的热能被充分利用，使综合用能效率达到90%以上。 设计在玻璃幕墙上设置了薄膜硅太阳能光伏面板，裙楼屋顶设置的太阳能集热装置，总集热面积为708㎡，为建筑提供部分热水，这样既能减低成本、保护环境，又能兼顾建筑立面美观。;设计理念 本项目理念之初即秉承了中国传统文化中“道法自然”、“天人合一”的东方哲学???想和生态观，将自然、建筑、人三者和谐统一。设计师通过传统文化与现代科技的结合，创造出既环保又实用同时有着丰富文化内涵的现代酒店建筑。;T