信托与租赁：讲稿要点.pptVIP

二、信托的特点 1.转移财产权是信托行为成立的前提 委托人必须拥有信托财产的所有权，并将这些权力授予和转移给受托人。两个条件需同时存在。 　　　　 2.信托是一种充分信任 信托的基础是委托人对受托人的充分信任，否则信托行为就不可能产生。 3.他人利益是信托的目的 受托人需按委托人的意愿为受益人的利益而管理和处理信托财产。 4.按实绩原则计算信托损益 ?? 受托人按委托人的意愿和要求，对信托财产进行管理和处理，如有亏损由受益人或委托人负担，受托人在无过失情况下不承担损失风险。 5、信托内容的广泛性； 6、当事人之间利益关系依照约定、弹性较大。 注意：信托与代理和债的区别。 信托与委托代理的区别 区别方面 信 托 代 理 当事人 有三方：委托人、受托人、受益人 有两方：委托人、代理人 涉及财产的控制 受托人在执行信托过程中，一般不受委托人和受益人的监督 代理人需要接受委托人的监督 财产的所有权变化 财产的所有权转移给受托人，由受托人代为管理、处理 所有权不发生转移 掌握的权限 受托人拥有广泛权限，除法律另有规定或委托人有所保留和限制 代理人权限比较狭小，仅依被代理人授予权为限 合同稳定性 信托契约的解除的条件比较复杂，只能是该契约中规定的条件或契约中某些规定失去意义才可解除，具有较大的稳定性。 代理合同解除条件比较简单，发生下列情况即可解除：当事人一方死亡、宣告死亡或法人消灭；代理人失去行为能力；设定这种关系的前提消灭 信托与银行信贷的区别 1、所体现的经济关系不同 2、基本职能不同 3、业务范围不同 4、融资方式不同 5、承担风险不同 6、收益分配不同 7、意旨的主体不同 三、信托的种类 1. 以信托关系成立的方式为标准 任意信托：根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托。 法定信托：由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托。 ? 三、信托的种类 2. 以信托财产的性质为标准 资金信托：又称金钱信托，是指在设立信托时委托人转移给受托人的信托财产是金钱，即货币形态的资金，受托人给付受益人的也是货币资金，信托终了，受托人交还的信托财产仍是货币资金。 金外信托：是指在设立信托时委托人转移给受托人的信托财产是金钱，即货币形态的资金，受托人给付受益人的不一定也是货币资金，信托终了，受托人交还的信托财产不一定是货币资金。 我国信托法中规定：不一定是金钱信托，近似金外信托。 三、信托的种类 动产信托：又称设备信托，是指由设备的制造商及出售者作为委托人，将设备信托给信托机构，并同时将设备的所有权转移给受托人；后者再将设备出租或以分期付款的方式出售给资金紧张的设备使用单位的一种信托方式。 不动产信托：以不动产如房屋、土地等作为信托财产的信托业务，以管理、处理不动产为目的。 有价证券信托：是指委托人将有价证券作为信托财产转移给受托人,由受托人代为管理运用。 金钱债权信托：是指以各种金钱债权作为信托财产的信托业务。 三、信托的种类 3.以信托目的为标准 担保信托：是指以确保信托财产的安全，保护受益人的合法权益为目的而设立的信托。 附担保品公司债信托 管理信托：是指以保护信托财产的完整，保持信托财产的现状为目的而设立的信托。 处理信托：是指改变信托财产的性质、原状以实现财产增值的信托业务 。 管理和处理信托：通常是由受托人先管理财产，最后再处理财产。 三、信托的种类 4. 以信托事项的法律立场为标准 民事信托：是指信托事项所涉及的法律依据在民事法律范围之内的信托。 商事信托：是指信托事项所涉及的法律依据在商法规定的范围之内的信托。 三、信托的种类 5.以受益人的角度为标准 他益信托：是委托人指定第三人作为受益人而设立的信托业务。身后信托、宣言信托 自益信托：是指委托人将自己指定为受益人而设立的信托。贷款信托 私益信托：是指委托人为了特定的受益人的利益而设立的信托。属他益信托（受益人与委托人关系是经济关系而非亲情等），如雇员受益信托、养老金信托 公益信托：是指委托人为了社会公共利益的目的而设立的信托。 受益人：既定未定，如希望工程，奖学金规定资格范围，但未确定具体个人。 ?? 三、信托的种类 6.从委托人的角度为标准 个人信托:是指以个人为委托人而设立的信托。 法人信托:是指由具有法人资格的企业,公司,社团等作为委托人 而设立的信托。 通用信托：指那些既可以由个人作委托人，也可以由法人作委托人的信托业务。 三、信托的种类 7.从受托人承办信托业务的目的为标准 营业信托：是指受托人以收取报酬为目的而承办的信托业务。 非营业信托：是指受托人不以收取报酬为目的而承办的信托业务。 金融信托业务分类 1.一级分类：信托、养老金信托、证券投资基金和创业投资基金信托 财产信托：资金信托、