绿城发展战略(许峰)教程解析.ppt

First Class，英文“头等舱”之意，亦可译为“第一流，第一品级”。当两种解读被绿城置于城市开发的语境之中时，它们指向的其实是同一图景：一个努力在每一层面都居于“第一品级”的楼盘，必定是地缘、设计灵感、恒久材质与精致手工艺之间的交集，并成为所在城市的居住之“头等舱”。 * * 1994年6月：杭州钱塘房地产物业开发公司（“７个人、１５万元钱起家” ）。 1995年1月６日：浙江绿城房地产有限责任公司注册成立，设立办公室、财务部、工程部、销售部、物管部等5个部门，员工20人左右，主要开发项目为城市别墅和低密度公寓。 1995年：杭州桂花园物业管理有限公司成立。 1997年公司实现销售额1.8亿元，自此，每年占领浙江行业榜首，“绿城” 亦成为浙江房产第一品牌。 1997年:绿城企业文化建设元年，提出“员工是公司的第一产品” 1997年、1998年:创建绿城设计 1998年:创建绿城足球 1999年:绿城成为浙江省内首家通过质量认证的企业 2000年，建设部批准绿城为房产开发资质一级。 2001年:创建绿城教育 2002年，浙江绿城控股集团、绿城房地产集团正式挂牌运作。 2002年,绿城房产获“中国房地产品牌企业35强” 。 2004年:创建绿城医院 2005年开始，项目开发战略合作的全国化为集团的持续发展注入了强大的活力 2006年7月13日，“绿城中国”在香港上市 2007年，创建“绿城园区生活服务体系” 2008年：实现销售额151.6亿 2009年1月,启动“经营管理年”，实施全面预算管理，提升公司综合效益 2009年12月31日,　绿城合同销售额达到513亿元，较2008年大幅增加238％，位列全国行业销售第二名 2010年1月1日:绿城2010年度工作会议召开,明确“本体建设年” 2010年9月25日，?绿城房产建设管理有限公司的成立 绿城是中国领先的房地产开发商,我想跟大家分享几个重点： 第一、经过过去几年的努力,我们建立了全国性的业务,我们在中国16个城市有108期项目,以及1千多名员工 第二、我们的产品都是最优质的,我们主要开发和销售面向中高收入阶层的高品质住宅 第三、我们有高增长高利润的业绩：过去三年中净利润的复合平均增长率高达184%；2005年毛利率达到35% 第四、我们有充足的土地储备：总计约[9]百万平方米建筑面积的优质土地储备(未包含青岛和其他地区约[230]万平方米土地储备)。 其中[550]万平方米属绿城所有 第五、我们拥有综合实力：绿城是浙江省第一大房地产开发商,中国10大开发商之一 第六、绿城品牌：是中国十大最具价值房地产品牌之一 绿城是中国领先的房地产开发商,我想跟大家分享几个重点： 第一、经过过去几年的努力,我们建立了全国性的业务,我们在中国16个城市有108期项目,以及1千多名员工 第二、我们的产品都是最优质的,我们主要开发和销售面向中高收入阶层的高品质住宅 第三、我们有高增长高利润的业绩：过去三年中净利润的复合平均增长率高达184%；2005年毛利率达到35% 第四、我们有充足的土地储备：总计约[9]百万平方米建筑面积的优质土地储备(未包含青岛和其他地区约[230]万平方米土地储备)。 其中[550]万平方米属绿城所有 第五、我们拥有综合实力：绿城是浙江省第一大房地产开发商,中国10大开发商之一 第六、绿城品牌：是中国十大最具价值房地产品牌之一 绿城是中国领先的房地产开发商,我想跟大家分享几个重点： 在绿城的作品中，不乏严格使用古典手法的例子，如北京御园的法国古典主义和杭州四季酒店的苏州园林的中国古典主义。但更多的则是“典雅主义”，在现代主义建筑实用功能布局的主导下，通过研究西方古典建筑经典样式，萃取片段，以片段化、符号化、节制化的装饰传达建筑韵味。从桂花城悠闲大草坪边的“小胖楼”，到深蓝广场落日中辉煌的全玻璃幕墙，再到留庄的帕拉迪奥式十字圆厅。每一幢绿城建造的房子，都惊人相似地成熟、优雅，至今都是国内大多数同行难以超越的经典。 * 044995-006 044995-006 二〇一二年五月 2012年“理想计划”新员工培训 绿城发展战略 目 录 中国房产行业的FIRST CLASS. First Class，英文“头等舱”之意，亦可译为“第一流，第一品级”。一个努力在每一层面都居于“第一品级”的楼盘，必定是地缘、设计灵感、恒久材质与精致手工艺之间的交集，并成为所在城市的居住之“头等舱”。 一、绿城集团介绍 成立于1995年，公司总部设在浙江省杭州市； 2006年在香港联交所主板上市（股票代码3900.HK）； 公司网址：/Html/lc2010/ 绿城房地产集团有限公司 绿城房地产集团有限公司，全国知名的房地产企业之一，国家一级开发资质，是香港