施工图审查标准重点分析.doc

施工图设计文件审查验收标准 1 目的 为加强对施工图设计文件的质量控制，确保其在施工图预算及后续工程实施中的正常使用，减少因施工图设计文件内容范围、深度不满足要求或出现错漏而造成工程延误或索赔等问题，在集团设计管理中心与住宅与投资中心按现行设计质量管理有关法规、规定完成审查后，总工室负责从工程实施具体环境、条件等角度对施工图设计文件进行最终审查验收。 2 适用范围 适用于对集团、地区、项目公司及其合作控股公司开发建设项目施工图设计文件交付工程使用前的审查验收。 3 施工图设计文件审查验收要点 施工图设计文件的质量首先应符合国家有关建设法律、法规、规范和地方、行业的标准、规定，其中内容范围与深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（国家住房和城乡建设部建质〔2008〕216号文发布）中“4施工图设计”的规定；技术合理等应符合《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》、《建筑工程施工图设计文件审查要点》、《全国民用建筑工程设计技术措施／规划》要求。本审查验收要点仅针对集团开发建设项目的具体情况和条件，作必要和重点的补充提示。 3.1 施工图设计文件的内容范围与深度 施工图设计文件的内容范围与深度应符合设计委托合同约定与设计任务书要求，并应能据以编制施工图预算；安排材料、设备订货和非标设备制作；据以进行施工、安装及工程验收。 序号 图 别 审查内容范围与深度 3.1．1 总平面 1 总图竖向设计对小区、组团，特别是别墅区四周道路及花园绿地的完成标高、找坡与首层室内外高差要求应详细、明确，避免因建筑物周邻室外场地找坡排水不畅、滞水，造成首层墙、地面毛细水及地下室生活用房渗漏影响。 2小区道路路面标高必须高于侧邻绿化地100 mm以上。 3.1．2 建筑 1门窗表：建施图应列门窗表，说明门窗洞口尺寸、樘数、标准图等及标准号，说明门窗性能要求（包括防火、隔声、防护、抗风压、保温、气密与水密性）、用料、型材类别、颜色、玻璃种类及热工性能、五金配件的设计要求。非标门窗应绘制门窗立面及开启方式。 2防水设计： 地下工程防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。如选用水泥结晶型防水涂料，所涂刷的位置必须为砼主体结构的表面。 屋面防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；对于软山挑檐屋面，屋面外挑部份亦必须与覆盖室内的屋面作相同的防水处理。 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身（如卫生间、淋浴室等房间墙体迎水面）防潮材料做法、防渗漏措施必须可靠。 消防电梯井底应设排水设施。 3 支承在悬臂梁或悬臂板上的砌体，应按间距不大于3m设砼抗裂柱，并预埋钢筋与砌体拉结。 4 外墙防渗： 应从外墙基体表面开始至饰面层留分隔缝，缝距不大于3m，金属挂网、找平层、防水层、饰面层应在同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，分隔缝嵌填高弹性耐候胶。 外墙GRC线脚应设挑檐，装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防 裂措施应标注清晰明确。 5所有在建施平、立、剖面上未能详细表细部造法之处，必须在相关位置示出索引大样所在图号，索引和表示应符合建筑制图标准。 6 阳台栏杆、立柱位置预埋件应与栏杆详图一致。 7对钢结构、建筑幕墙、索膜结构等需另作深化或制作加工安装详图者，应有清晰、明确的技术要求。 8管道井、排气井、女儿墙等与屋面交接部位防水、防渗措施应明确。 3.1﹒3 结 构 1地基和基础 1．1桩基础应详细说明成桩的施工要求（包括试桩要求、试桩定位平面、施工流向、终桩控制标准等）、桩基检测与验收要求等。 1．2地下室抗浮（防水）设计水位及抗浮措施，施工期间的降水要求及终止降水的条件等。 2混凝土工程 2﹒1基础或转换层大体积砼的施工要求。 2﹒2不同种类、直径钢筋的连接方法。大跨度梁、板的起拱要求及拆模条件。 后浇带、后浇块或特殊构件的施工要求（补浇时间及缝间处理要求等）。 2﹒3房屋主体结构与首层主入口平台、露台基础处理要求应充分考虑施工条件与环境，使不均匀沉降预在控合理范围内。 3关于基坑开挖与支护设计 深基础施工中设计文件应提出基础施工中施工单位应注意的安全问题，基坑开挖和工程降水时应有消除对毗邻建筑物的影响及确保边坡稳定的设计措施。 按《建筑地基基础设计规范》GB50007-2001中9.1.3条规定：“基坑开挖与支护设计应包括下列内容：1 支护结均体系的方案和技术经济比较；…5 对周边环境影响的控制设计；6 基坑土方开挖方案；7 基坑土程的监测要求。”《广州地区建筑基坑支护技术规定》GJB02-98∕“3.2.7基坑支护设计应包括下列内容：1护支护体系的比较和选型；2保证基坑内外土体稳定的支护结构设计；3支护结构构件的承载力和变形，必要时进行裂缝