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嘉兴学院毕业论文开题报告 题　　目：货币政策与房地产价格的变动关系——以货币供应量为例 学院名称： 商学院　专业班级： 金融122班 学生姓名：赵子鹏 一、选题的背景 当今金融研究的焦点，其中之一就是货币政策对资产价格的调控。我国目前利率还未完全市场化，在此条件下，金融调控手段中最重要的手段就是货币供应量。对于社会来说，房地产价格的过度波动会影响整个经济的稳定，甚至危害人民群众的日常生活，因为大量购房者的房贷会因此受到影响。从现实中来讲，货币量对于房地产价格高度相关，一般来说，货币供应量增加，一般会导致房地产价格升高；货币供应量减少，会导致房地产价格降低。美国、日本房地产泡沫破裂均经历了货币政策骤然紧缩的过程。1985年，日本实现金融自由化，1986年1月开始，日本银行连续五次降低利率至2.5%，并维持低利率至1989年，随后基准利率开始连续上涨至6.0%。美国在2001年至2002年连续降低基准利率至0.75%，但2004年开始美联储频繁连续加息，2006年末美国基准利率升至6.25%。在货币政策极度宽松时期，资本大量流入高收益的房地产业，推动地价房价快速上涨；政策的骤然降温挤压资产泡沫，从而影响整体金融安全。 日本地价高企、房地产业快速发展得益于资本市场。1986年开始，日本实