沈阳公寓要点.ppt

商务公寓个案——红星国际 A6——面积：52㎡ A2——面积：35㎡ 1500 是 8500 35-53 2011.5 红星国际 精装标准 是否精装 均价 主力面积 开盘时间 项目名称 3梯24户 95% 684 720 标准层分布 去化率 去化套数 供应套数 红星国际 项目位于北二路和兴华街的交汇处，是沈阳红星美凯龙世博家居广场的二期工程。该项目地处铁西十字金廊上，北侧紧邻太原街商圈，距离沈阳火车站约2公里，距离市中心约4公里，地理位置十分优越 铁西区商务公寓客群分析 区域特点：铁西区公寓主要集中在十字金廊，2010年4月沈阳“十字金廊”开复工启动，标准着铁西向新的商贸发展，给铁西的商务公寓带来市场和契机。 区域板块划分：南部（茂业东方时代广场，铁西万达广场） 北部（北一路万达广场，红星国际） 公 寓 特 点：商务公寓是主要形式，面积以30-60㎡为主。 客户置业目的：以办公和投资为主要购买目的，其中投资者占2/3。 客户区域特点：铁西区客户能够占到60%，其他区域占40%。 客户置业偏好：公寓产品不受限购，十字金廊的规划带来的升值空间，公寓市场的良好投资回报。 ? 沈阳万达的相关负责人表示： 铁西万达广场的公寓当时销售时6000多元一平方米，一年的时间涨到7000-8000元每平方米，50多平方米的公寓现在每个月的租金能达到15