N+1户型专题研究(思锐)要点.pptVIP

案例代表：保利海上五月花。17-B户型。 阳台花池的学问 政策依据：《武汉市建筑面积计算规则》附录2，第1条，阳台、入户花园等附属设施面积不得超过单套套内建筑面积的15%。凹阳台面积不得大于8平米，进深不得大于2.4米；凸阳台面积不得大于10平米，进深不得大于2.4米。附录2第5条花池应飘出建筑结构外围、无围护结构，净深不大于0.75米。不计面积 实施措施：后期将两个阳台改造成为两个卧室。 进深2.4米阳台 阳台不得随便偷了，但是加了花池一样是间房 政策依据：《武汉市建筑面积计算规则》附录2，第1条，阳台、入户花园等附属设施面积不得超过单套套内建筑面积的15%。 实施措施：后期将两个阳台改造成为两个卧室。 案例代表：万科红郡观庭。3D户型。 阳台的学问 阳台 阳台 超过15%的阳台不能偷了 1、阳台的规定——附录2，第1条 阳台、入户花园等附属设施水平投影面积的总和不得超过单套套内建筑面积的15%； 凹阳台面积不得大于8平米，且进深不得大于2.4米； 阳台不管其上盖高度为几个自然层高，均应计算建筑面积。 入户花园、空中花园等附属设施面积同阳台。 政策回顾——新规定《武汉市建筑面积计算规则》 阳台不管其上盖高度为几个自然层高，均应计算建筑面积。 凸阳台围护结构外围水平投影面积不得大于10平米，且进深不得大于2.4米； 凹阳台围护结构外围水平投影面积不得大于8平米，且