房地产开发项目规划设计及其评价详解.pptVIP

第6章 房地产开发项目的规划设计及其评价 1.掌握房地产开发项目规划设计的主要技术经济指标。 2.熟悉房地产开发项目规划设计的主要内容。 3.了解城市规划的概念、城市规划的层次、城市规划对房地产开发的管理， 房地产项目规划设计的指导思想。 本章学习要求 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 城市总体规划 分区规划 控制性详细规划 修建性详细规划 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 6.1 房地产开发项目的规划设计 6.1.1城市规划的层次体系 城市规划对房地产开发经济效益的影响 城市规划对房地产开发程序的强制性管理 城市规划管理是政府调控地价的手段 城市规划与房地产开发 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 6.1.2 房地产开发项目规划设计的指导思想与主要内容 影响项目规划设计的要素主要有：国家及项目所在城市房地产开发、建设的基本政策；项目所在地城市控制性详细规划的有关规定；项目所在地现场状况；市场调研结果与市场定位、项目开发理念；建设项目的总投资和资金运作方式。 指导思想 1.项目规划设计应当体现项目总体策划的基本构思与原则 房地产开发与投资分析 FAN