物权法概述 18.docVIP

浙江广厦建设职业技术学院 2011/2012学年第 1 学期 所属分院 管理工程学院 课程名称 经 济 法 　授课教师 尤 文 江 　审核人 课号 授课班级 10资产评估1班 18 授课时间 2011-11-15 第1-2节 课题 物权法概述 教学目标 能力目标：能根据物权法规定正确处理资产所有权、担保物权和用益物权等相关的权利义务关系。 知识目标：了解物权的分类与保护，理解物权法的概念和特征，掌握物权法的基本原则和物权的取得与消灭。 素质目标：能够知法、懂法，不违法，做一个守法的公民。 教学内容 能力训练任务及案例 1、提供担保被判承担连带责任的案例分析 2、侵害合法权益被判赔偿的案例分析 3、约定的优先购买权不具有物权效力的案例分析 4、有证据证明不动产登记确有错误的案例分析 知识要点 1、物权法概述 2、物权的设立、变更、转让和消灭 3、动产与不动产的物权变动 4、非法律行为的物权变动 教学准备 参考资料 《物权法》 所需教具、仪器等 教材、教案、U盘 多媒体 多媒体教学 课后分析 教学过程设计 步骤 教学内容 教学方法 教学手段 学生活动 时间分配 注 释 告知 教学内容： 物权法概述与物权取得、变动和消灭 讲授 课件演示、 板书提示 明确本次 教学任务 2分钟 引入1 案例：夫妻约定不同房间所有权案例分析 任务驱动 课件演示、 板书提示 明确任务 目的 5分钟 操练 1、提供担保被判承担连带责任的案例分析 2、侵害合法权益被判赔偿的案例分析 3、约定的优先购买权不具有物权效力的案例分析 4、有证据证明不动产登记确有错误的案例分析 启发引导 个别指导 课件演示 板书 学生操练 集中讨论 代表发言 对比修改 30分钟 讲授 1、物权法概述 2、物权的设立、变更、转让和消灭 3、动产与不动产的物权变动 4、非法律行为的物权变动 课件演示 板书 重点记录 难点提问 代表发言 45分钟 归纳 物是物权的客体。民法上的物是指人们能够支配的物质实体和自然力。 物权法是一个国家的基本财产法。物权法旨在通过确定财产的归属，来达到定纷止争的目的，从而节约交易费用。物权法分为总则、所有权、用益物权、担保物权、占有等五篇，共247条。 物权法颁布之前，我国对于物权法律关系的调整主要是通过《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《草原法》、《森林法》、《矿产资源法》、《农村土地承包法》等法律来实现。物权法的颁布对于进一步维护国家基本经济制度和社会主义市场经济秩序明确物的归属，增进财产的利用效益，实现定分止争、物尽其用发挥更大的作用。 物权的设立，通过法律行为或其他方式创设某项物权。从物权人角度，也叫物权的取得。物权的变更，广义的物权变更，包括物权主体、内容、客体的变化；物权的转让是指当事人基于法律和合同规定移转物权，从而使物权的主体发生变化。物权的消灭就是指当事人依据法律或合同的规定，通过实施一定的行为暂时或永久性地消灭物权。 学生总结 老师归纳 课件演示 结合板书 集中注意 分别回答 5分钟 作业 课后作业：1、什么是物权，物权包括哪些内容？ 2、物权法的概念是什么，其基本原则有哪些？ 3、简述物权的设立、变更、转让和消灭法律是如何规定的？ 老师说明 作业要求 板书 学生明确 作业任务 3分钟 教学内容 第18讲 物权法概述 课前案例 【案例】夫妻约定不同房间所有权案 苏某（男）与张某（女）于2007年2月14日协议离婚，针对双方共同所有的登记在张某名下的一套两居室房屋，双方在离婚协议中约定：南侧一间归苏某所有，北侧一间归张某所有。2007年10月，张某起诉到法院，要求确认离婚协议中有关房屋的约定无效，请求依法分割。 请思考 1、苏某与张某离婚协议中的约定是否合法？ 2、张某起诉要求法院确认离婚协议中有关房屋的约定无效，法院能否受理？ 【案例2】提供担保被判承担连带责任案 1999年3月27日，被告樊某向原告潘某借款35000元，双方签订借款协议，约定借款分两期还清，分别在2000年9月27日还款20000元，在2001年3月27日还款15000元；在交付利息期间樊某若有拖欠现象，贷款人可提出终止借款。第一担保人郑某亲笔在该借款协议上写下担保内容：承诺在付息期间如借款人未能依期付息，另借款人若无法支付到期债务，其愿意以现住的房屋作抵押以作偿还。第二担保人李某亦亲笔写下担保内容：本人愿意支付5000元的借款债务，其余款项均由郑某负责。樊某借款后，只支付了1999年12月27日前的利息，余额一直未清偿。潘某遂诉至法院，请求终止借款协议，并请求判令郑某、李某承担