锦泽大厦绿色一星关键技术成本效益研究.docVIP

锦泽大厦项目绿色建筑 一星关键技术和成本效益研究报告 1．工程概况 本项目位于广州市萝岗区科学城中心区东部，开创大道西南侧， 项目建设为甲级写字楼，地上18层，主要功能为办公；地下2层，主要功能为商业、停车库及设备用房。建筑高度为79.50米。 2．绿色建筑关键技术 1、采用复层绿化； 2、采用低可见光反射比的幕墙； 3、电气分项计量系统应用； 4、雨水回收利用技术； 5、土建装修一体化设计； 6、室内灵活隔断墙体设计； 7、无障碍设计； 3．成本效益研究 根据项目初步设计图纸，本项目满足绿色建筑一星，主要增加的技术成本为： 屋面雨水回收利用，增加整套雨水回用系统。根据屋面面积约1033m2，雨水蓄水池为60m3，造价成本为2500元/m3，总造价为15万元。 电气分项计量系统设计，根据项目总建筑面积为29468m2，增加成本为50万元。 采用复层绿化，项目绿化面积为3255平米，需要增加98棵乔木，326棵灌木，总增加成本为7万元。 本项目总增加成本为77万元。 收益分析： 根据雨水回收用于室外绿化，道路车库冲洗，本项目每年回收雨水930m3，按广州水价4.7元/m3算（含污水处理费），每年可节省水费4371元。 根据经验本项目每年用电量约为948100kWh，本项目使用分项计量系统后，每年可以节约用电94800kWh，根据商业用电每度电价为0.98元，每年节约电费为92904元。 本项目每年收益为97275元 本项目绿色建筑投资增加成本为77万元，每年收益为97275元，静态回收期为7.9年，技术经济性可行。 雨水回用系统图和分项计量系统图分别如下： 雨水回用系统 分项计量系统图