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基础知识 建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。 除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（投资额在30万元以下，建筑面积在300平米以下的建筑工程）外，其余建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。可延期2次，每次不得超过3个月,恢复施工是在中止施工1个月内向发证机关报告,因故不能按时开工超过6个月的应当重新办理开工报告的批准手续。 提倡对建筑工程实行总承包。禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。但是不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分，发包给几个承包单位。 大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个或两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。资质等级不同的应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义转包给他人。 合同争议的解决方式有：和解、调解、仲裁或者诉讼。 下列工程建设项目必须进行招标(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。如某居民用水水库工程。（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。如某市