00月兰州大诚投资·地大道项目营销推广策划方案及招商策略建议P.ppt

持续推广 广告任务： 深度剖析项目优势卖点、投资价值及升值潜力，与项目”常销期“结合，保障销售持续进行，同时避免项目在开盘节点过后市场迅速遇冷。 推广主题： 创领BRT潮流商业 主要推广手段： 户外高塔广告+报纸广告+网络推广+电视媒体+活动推广 五.开盘期间营销推广计划及实施 六. 视觉形象展示 七. 开盘营销活动策划执行方案 三. 营销推广策略思路 四. 阶段营销推广计划 一. 前期策划推广状况分析 二. 营销推广定位升级 1.报媒投放计划及实施 投放时间 投放形式 版幅 投放媒体 投放次数 宣传主题 宣传目的 1月19日 1月20日 硬广 尾版整版 西部商报兰州晚报 兰州晨报 各1 恭贺新春！ 恭贺新春、提升形象，BRT商业概念植入。 春节前投放计划 春节前报广内容 ? 拟发布时间：1月19日、1月20日 “地5大道”Logo组合+ 【主标】 地5大道恭祝全市人民新春大吉！ 【副标】 创领BRT潮流商业 【随文】龙舞盛世，喜耀金城，“地5大道”祝您新年财源广进！ 快速公交亮相兰州，BRT商业抢滩安宁； 地5大道，掀起全新时代消费狂潮； 城市交通与地下商业无缝对接； 人文关怀与青春活力完美融合； 汹涌人流汇聚，滚烫商机无限！ 投放时间 投放形式 版幅 投放媒体 投放次数 宣传主题 宣传目的 2月7日 硬广 尾版整版 兰州晚报 兰州晨报 西部商报 各1 投资价值解析：项目区位及其价值解析、BRT商业深度解析 坚定客户购买信心，挖掘潜在客户 2月10日 软文 内1/2版 2月14日 硬广 尾版整版 兰州晚报 兰州晨报 西部商报 各1 投资价值解析：专业化运营优势解析、BRT商业深度解析 2月17日 软文 内1/2版 2月20日 硬广 尾版整版 兰州晚报 兰州晨报 西部商报 各1 投资价值解析：主力店品牌带动 2月23日 硬广 尾版整版 兰州晚报 兰州晨报 西部商报 各1 投资价值综述及开盘信息预告 2月27日 硬广 头版1/2版 兰州晚报 兰州晨报 西部商报 各1 开盘信息预告 开盘造势 春节后——开盘 投放计划 春节后——开盘 报广内容 ? 拟发布时间：2月7日 “地5大道”Logo组合+ 【主标】 2012，让兰州礼赞安宁！ 【副标】 地5大道——创领BRT潮流商业 【随文】 领踞安宁财富要地； 独占费家营十字商圈之心， 集城市交通与地下商业之大成； 聚四面人流，拢八方财气； 地5大道，实现商业价值与BRT动线的完美互通！ 距“地5大道”2月28日盛大开盘还有20天！ ? 拟发布时间：2月10日（软文） 【主标】 2012，兰州迎来BRT商业时代！ 【副标】 地5大道——创领BRT潮流商业 【内容要点】 2012年，兰州即将迎来自己的BRT商业体——“地5大道”。 “地5大道”所创领的BRT商业模式，不仅仅是 经营地点和经营形式的改变， 更重要的是一种全新的消费理念和运营模式带来的 前所未有的、与城市快速交通相结合的消费体验！ 城市交通的革命性变革带来的也不仅仅是出行方式的改变， 更重要的是对人流车流的有效分流，而这种分流所带来的 人群的聚合流动为某种商业模式所容纳之后，形成的商机是十分惊人的！ 此次登陆兰州的首个BRT立体商业——“地5大道”，在运营管理上的人性化，更是赋予了商业价值之上的人文价值附加，其生命力和发展潜力不容小觑！ 春节后——开盘 报广内容 ? 拟发布时间：2月14日 “地5大道”Logo组合+ 【主标】 2012，让“地5大道”悦动兰州！ 【副标】 创领BRT潮流商业 【随文】 爱“潮流精品区”的灵动时尚， 不爱“什么什么中心”的刻板无趣； 爱“美丽生活区”的小臭美， 不爱“某某某某专柜”的阿谀恭维； 爱“时尚数码区”的电子大咖， 不爱“那个啥啥啥城”的水货山寨； 爱“饕餮美食区”的洋餐中味， 不爱“店门高门槛更高的那啥酒店”。 我要的是在“地5大道”被关爱、被解放的自由享受！ ? 拟发布时间：2月17日 （软文） 【主标】 兰州交通大蜕变，BRT商业新体验！ 【副标】 地5大道——创领BRT潮流商业 【内容要点】 BRT在上海、广州、深圳等一线城市开通运营后，随之带来了 一场商业革命。一种新型的商业模式运势而生。 （BRT及其商