初级经济法基础_第五章第七节土地增值税法律制度_2011年版要点.docVIP

1、赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产一直闲置，于2009年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元，当地适用的扣除比例是20%，赵某当年应缴纳的房产税为（ ）元。 A:288 B:576 C:864 D:1152 答案:A 解析:本题考核房产税的计算。个人所有非营业用房免征房产税；原值60万元的房产供自己及家人居住的用房是免房产税的；另一处，也只就其出租期间取得的租金收入缴纳房产税。应缴纳房产税=1200×4％×6=288（元）。 2、下列关于房产税的说法，表述不正确的是（）。 A:房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税 B:纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 C:对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税 D:融资租赁期内房产税的纳税人，出租人为纳税义务人 答案:D 解析:本题考核房产税的纳税人。租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 3、某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（　　）为房产税的计税依据。 A:取得的分红 B:房产市值 C:房产净值 D:房产余值 答案:D 解析:本题考核房产税的计税依据。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依