最新二建实物预算部分_new要点.docVIP

背景资料：某开发公司(甲方)与某建筑公司(乙方)签订了某工程施工承包合同，合同总价为800万元，工期为4个月。承包合同规定：(1)主要材料及构配件金额占合同总价的%;(2)预付备料款额度为合同总价的士%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式连续收回;(3)工程保修金为合同总价的3%，甲方从乙方每月的工程款中按3%的比例扣留;(4)除设计变更和其它不可抗力因素外，合同总价不作调整。乙方每月实际完成并签证确认的工程量见下表： 　　某工程各月实际完成产值(单位：万元) 3 4 5 6 完成产值 150 200 250 200 　　项目经理部为了搞好现场管理，加快施工进度，制定了一系列管理制度，并从现场实际条件出发，作了以下几项的具体安排： 　　(1) 按照文明施工检查的项目，在已经完成了现场围挡、封闭管理、材料堆放、现场防火、施工现场标牌的基础上，对其他未完成的项目要求忙完善。 　　(2) 因临时建筑不足，安排部分工人住在已建成的该工程地下室内。 　　(3) 为加快施工进度，每天要施工到晚上12点。 　　问题： 　　1. 本例的工程预付备料款是多少? 　　2. 工程预付备料款的起扣点是多少?从几月份起扣 　　3. 市区主要路段的工地现场围挡设置高度应是多高?未完成的文明施工检查项目还有哪些? 　　4. 项目经理部对工人的住宿安排和工作时间安排合理吗?请说明理由。 　　5. 保修期满甲方应返回乙方的保修金是多少? 　　答案： 　　1. 工程预付备料款为：800×20%=160万元 　　2. 工程预付备料款的起扣点为：800-160/65%=553.85万元 　　3～5月累计完成：150+200+250=600万元553.85万元，因此从五月份开始起扣. 　　3. (1)市区主要路段的工地现场围挡设置高度不得低于2.5m. 　　(2)未完成的文明施工检查项目有：施工场地、现场住宿、治安综合治理、生活设施、保健急救、社区服务。 　　4.(1)将部分工人的住宿安排在该工程地下室是不合理的。因为在建工程不能兼作住宿。 　　(2)工作时间安排不合理，因为超过22时即为夜间施工，会造成扰民现象。 5.保修期满，甲方应返还给乙方的质量保修金为：800×3%=24万元。40.某工程合同价款为1200万元，施工工期220天，工程预付款为合同价款的20%，主要材料、设备所占比重为65%，则预付款的起扣点为()万元。 　　A.369.23　　B.514.29　　C.780　　D.830.77 】 某土方工程合同工期为20天，合同中规定采用综合单价法计价方式，以直接费为计算基1000 m3，直接工程费为20元／m，间接费率为10％，利润率为5％，税率为3．4％，在施工过程中发生如下事件。 (1)因业主未及时提供现场而晚开工5天。 (2)施工单位租赁的挖掘机故障停工2天(租赁费200元／天)。 (3)因罕见的大雨停工7天。 (4)由于设计变更增加工程量200 m。 因此，施工单位提14天，费用800元，其中窝工费按每天200元计算。 问题： 1．合同价款是多少? 2．事件中的索赔是否成立?说明原因?3．施工单应得到的索赔工期和费用是多少? 1．合同价款(1)直接工程费：20元／m (2)间接费=(1)×10％2．0(元／m3) (3)利润[(1)+(2)]×5％1．1(元／m3) (4)含税造价[(1)+(2)+(3)]×(1+3．4％)23．89(元／m3) 合同价款23．89×10002．389(万元) 2事件1索赔成立，因这是业主责任。 事件2索赔不成立，因这是承包商自身责任。 事件索赔成立，因这是业主应承担的风险，但这种情况下承包商不能得到费补偿。 事件4索赔成立，因这属于业主责任。 3索赔工期5+7+20×200／100016(天)=20天×=4天 费用①事件1 5×200元/天=1000元 ②事件4 200×23．894778元 总计 1000】 某工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月30日。业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。其中第Ⅲ标段造价为4150万元，第Ⅲ标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)。 问题 第Ⅲ标段施工单位为C公司，业主与C公司在施工合同中约定： (1)开工前业主应向公司支付合同价25％的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完； (2)业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后