工程项目投资控制的全过程要点分析.doc

学生毕业论文 工程项目投资控制的全过程研究 专业班级： 造价0901 作者姓名： 马洪霞 指导教师： 张帅 山东城市建设职业学院 二○一二年六月 山东城市建设职业学院学生毕业论文 工程项目投资控制的全过程研究 姓名 马 洪 霞 学号 094010160 专业班级 造价0901 系 部 工程管理系 指导教师 张帅 目 录 摘要…………………………………………………………………… 1 投资决策阶段的工程投资控制……………………………… 2 1.1进行多方案的技术经济比较，择优确定最佳建设方案…………… 2 1.2建立科学决策体系，合理确定投资估算………………………… 3 1.3客观、认真地作好项目评价…………………………………… 3 1.4推行和完善项目法人责任制，从源头上控制工程项目投资……… 4 2. 设计阶段的工程投资控制………………………………… 5 2.1优化设计方案　……………………………………………… 5 2.2在设计中加强技术经济分析…………………………………… 5 　 2.3推行限额设计………………………………………………… 5 　 2.4推广标准化设计……………………………………………… 6 3 .招投标阶段的工程造价管理………………………………… 7 3.1建设项目标底的确定和控制…………………………………… 7 3.2建设项目工程量清单计价………………………………………7 3.3建设项目投标价的确定与控制………………………………… 7 4 施工阶段的造价控制…………………………………………… 8 ?????4.1 加强工程成本的控制…………………………………………… 8 4.2 加强工程变更索赔的管理………………………………… 8 5 竣工验收及交付使用阶段的投资控制…………………………106 结论………………………………………………………………10 参考文献…………………………………………………………… 11 摘 要 在市场经济体制下,投资者投资一个建筑工程项目,不论投资主体是私营企业还是国有企业,主要目的是追求项目的总体投资经济效益,这样,就要求投资方对项目的全过程进行投资管理和控制,但从我国目前现状来看,大多投资者把重点放在对实施阶段的投资控制上,而忽视了把建筑工程项目全过程的各个阶段作为一个整体进行系统控制,导致投资效益低下、资金使用效果不理想、投入与产出不协调。本文从建设投资方的角度,把建筑工程项目投资管理作为一个系统工程,运用各种经济规律和科学方法对项目建设的项目建议和可行性研究、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施、竣工验收阶段等全过程的工程造价管理。同时，通过加强经济核算和工程造价管理，寻求技术和经济的最佳结合点，合理利用最少的人力、物力和财力，力争取得最大的投资效益，为社会生产出更好更多的建筑产品。 关键词 全过程 工程造价 控制管理1.投资决策阶段的工程投资控制 　　1.1进行多方案的技术经济比较，择优确定最佳建设方案 　　择优选择最佳方案，首先，其规模应合理，规模过小，使得资源得不到有效配置，单位产品成本较高，经济效益低下；规模过大，超过了项目产品市场的需求量，则会导致开工不足，产品积压或降价销售，致使项目经济效益也会低下。规模经济的客观存在对项目规格的合理选择有重大影响，可以充分利用规模经济来合理确定和有效控制工程造价，提高项目的经济效益。其次，建设标准是编制、评估、审批项目可行性研究和初步设计的重要依据，是控制工程造价是否合理及监督检查项目建设的客观尺度。建设标准能否起到控制工程造价、指导建设的作用，关键在于标准水平定的是否合理，水平应从我国目前的经济发展水平出发，区别不同地区、不同规模、不同等级、不同功能合理确定。确保资源的综合利用，充分发挥规模效益，促进经济由粗放型向集约型转变；再次，还要考虑建设地区及建设地点（厂址）的选择，不仅要符合国家工业布局总体规划和地方规划，而且要靠近原料、燃料提供地和产品消费地，并要考虑工业基地的聚集规模适当的原则。最后，生产工艺及设备方案的选择，既要“先进适用”、“经济合理”，又要在设备的选择方面做到尽量选择国产设备、引进的设备注重配套问题、选用满足工艺要求和性能好的设备，从而优选出最佳方案，达到控制造价的目的。 　　 1.2建立科学决策体系，合理确定投资估算