国家小康住宅示范小区施工组织设计.doc

第一章 编制说明 一、编制依据 (1)、合肥梦园国家小康住宅示范小区绿茵居Ⅲ标段施工招标文件、图纸及答疑文件。 (2)、本工程施工所采用的主要标准及规范。 A、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88 B、《混凝土质量控制标准》GB50164-92 C、《工程测量基本术语标准》GB/T50228-96 D、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97 E、《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83 F、《钢筋砼结构工程施工及验收规范》GB50204-92 G、《砖石工程施工及验收规范》GBJ203-83 H、《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91 I、《工程测量规范》GB50026-93 J、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93 K、《建筑工程施工验收规范》GB50209-95 2、 (1)、土建工程：包括建筑图和结构图所示的全部土建工程、一般粉刷装饰工程，以及招标文件、补充文件上所述的内容，招标文件与补充文件有矛盾的地方，以补充文件为准。 (2)、水电安装工程：给排水系统、低压配电系统、照明系统、防雷及接地系统、采暖系统等。 第二章 工程概况 1、合肥梦园国家小康住宅示范小区绿茵居Ⅲ标段位于合肥市高新技术开发区西侧，是国家2000年小康住宅示范小区。本标段由9#、12#、13#、14#楼组成，总建筑面积10068平方米，其中12#、13#、14#楼相同。 2、12#、13#、14#楼，框架结构四层，建筑面积均为2481.4平方米，抗震设防烈度为7度。砼强度等级：垫层为C10，独立基础、构造柱、圈梁压顶过梁为C20，梁板柱为C25。分户墙采用190厚非承重机制粘土空心砖，其余内、外墙均采用190、120陶粒混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。 屋面有彩色沥青瓦保温坡屋面、上人保温平屋面和不上人保温平屋面。外墙有乳胶漆墙面和喷涂墙面；内墙面有乳胶漆墙面和瓷砖墙面。楼地面有细石砼楼地面和地砖楼地面。顶棚有乳胶漆顶棚和塑料扣板吊顶。门窗有塑钢门窗和镶板门及双面胶合板门。 3、9#楼为框架结构四层，建筑面积2623.8平方米，抗震设防烈度为7度。 混凝土强度等级：垫层为C10，独立基础、构造柱、圈梁压顶过梁为C20，梁板柱为C25。分户墙采用190厚非承重机制粘土空心砖，其余内、外墙均采用190厚（部分隔墙为115厚）陶粒混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，部分内隔墙采用轻钢龙骨石膏板墙。 屋面有彩色沥青瓦保温坡屋面、上人保温平屋面和不上人保温平屋面。外墙有乳胶漆墙面和喷涂墙面；内墙面有乳胶漆墙面和瓷砖墙面。楼地面有细石砼楼地面和地砖楼地面。顶棚有乳胶漆顶棚和塑料扣板吊顶。门窗有塑钢门窗和镶板门及双面胶合板门。 第三章 施工部署 一、施工现场组织管理体系 (1)、项目管理模式 该工程采用项目管理法施工，我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，严格按照公司质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，以此出色地完成本工程施工任务。 (2)、项目组织机构 为了保证该工程能按高标准、高质量、高速度地顺利完成，我公司将其列为重点工程项目之一。设立“合肥梦园国家小康住宅示范小区绿茵居Ⅲ标段工程项目经理部”。同时我公司将派出一支具有较强管理能力和丰富施工经验的项目管理班子，派遣一批具有现代管理知识和施工过类似工程的施工技术、经营人员。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。项目经理全面负责本工程项目的技术、质量、安全、进度。 项目经理部管理成员设有项目经理一名、项目工程师一名，下设施工技术科、工程质检科、安全生产科、材料设备科、预算财务科、综合管理科，领导瓦工、砼工、模板工、钢筋工、装饰装修工等专业班组，每组均设专业组长一名。详见项目管理机构网络图。 项目管理机构网络图 2、劳动力组织与管理 劳动力进行专业化组织，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，使各专业化作业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率。 合理而科学的劳动组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度，及时调配劳动力。 3、劳动力需用计划：见表4-2 4、,下道工序的施工要