金科地产生产运作战略详解.pptVIP

我们永远是最棒的 我们永远是最棒的 我们永远是最棒的 我们永远是最棒的 我们永远是最棒的 我们永远是最棒的 Click to edit title style 我们永远是最棒的 我们永远是最棒的 我们永远是最棒的 我们永远是最棒的 我们永远是最棒的 我们永远是最棒的 我们永远是最棒的 我们永远是最棒的 我们永远是最棒的 我们永远是最棒的 * LOGO * 合川区金科房地产的生产与运作战略 ——陈强 王家洪 潘建舟 黄正己 万春来 战略任务说明书 环境分析 战略目标及其评价 战略方案 order Click to add Text 战略任务说明书 目的:为了使企业的生产运作活动能够符合企业经营的整体目标和整 体战略，以保证企业目标的实现 内容：保持生产系统的高效性及灵活型，从而最大限的·满足市场需求 任务：制定合适企业发展的战略，改变目前销售状况，扩大企业销售额。 Click to add Text Click to add Text Click to add Text Click to add Text 环境分析 外部环境 政治环境 经济环境 社会环境 行业环境 Description of the company’s sub contents Description of the company’s sub contents 放宽经营范围和准入条件 用地优惠 稅费减免 财政扶持 企业品牌及创新扶持 政治环境： Year 合川是一座创业兴业之城。招商引资是合川经济发展的“一号工程”。合川区委、区政府历来高度重视招商引资，将继续以强烈的开放态势、强有力的开放举措，持之以恒地搭建发展平台、搞好基础设施、营造优良环境，敞开怀抱喜迎四海客商，诚挚吸纳优质投资，同时各地客商也对合川给予了极大信任、寄予了合作发展多赢的厚望。2009年新签招商引资项目190个，其中亿元级以上项目达44个，协议投资额555亿元，到位资金73亿元，分别增长80%和122%。今年1-7月，全区新签招商引资项目172个,协议投资435亿元，到位资金71.72亿元。 经济环境 投资情况；开发投资额近年快速增长，市场热度明显上升 供求关系；市场整体处于供销两旺的状态，年均成交面积为114万㎡ 行业环境 量价关系；销售面积和销售均价平稳快速增长； 从近5年来看，年均销售均价增幅都在20%以上 合川区部分房地产对照图 合川金科世界城6月30日开始可以办理VIP会员卡，需要携带身份证复印件和一张五万元的资金证明；预计8月初首开商业，8月中旬开住宅1号楼，预售64-108平米的一房、两房、三房房源，具体的开盘时间和优惠待定。 2012年07月26日 合川金科世界城预计8月将推出新房源，住宅户型面积70-100平米。 2012年08月03日 合川金科世界城预计8月末开盘，首批73-106平米中心豪宅正在办理VIP卡，交一万抵三万，并有优先选房权。8月18日（星期六）有马克杯照片纪念活动。 2012年08月20日 合川金科世界城目前在售A1栋，共34层，3梯9户，面积在73-106平米房源，折后均价4700元/平米，全款9.8折。 2012年10月25日 合川金科世界城在售两房房源首付3万起，三房房源总价35万元左右；另中心跃层A5栋已在售，推63-72平米A1、A2、B1、C14个户型房源，价格在5600-6000元/平米，可享受交5000抵三万的优惠。咨询电话：400-8181-365 转 4804 2012年11月22日 合川金科世界城在售户型和优惠不变。咨询电话：400-8181-365 转 4804 2012年12月25日 合川金科世界城一批次商业售罄，二批次商业“万国美食街”即将加推。一楼户型面积20-120平米，价格区间2.6-4.5万/平米；二楼户型面积200-360平米，价格区间1.2-1.3万/平米；三楼户型面积230-350平米，价格区间1.4-1.4万/平米。在售平层房源均价5000元/平米左右，A5栋跃层均价6000元/平米左右。咨询电话：400-8181-365 转 4804 2013年01月08日 内部环境 合川金科世界城商铺实得3800元/平起，商圈旺铺清盘在即，最后15席。咨询电话：400-8181-365 转 4