施工合同管理 毕业论文.doc

毕业设计（论文） 类 型： □毕业设计说明书 ■毕业论文 题 目： 施工合同管理 学生姓名： 指导教师： 专 业： 建筑工程管理 时 间： 2011.01 摘 要 建筑工程项目的合同管理及其重要意义建筑工程合同属于经济合同，是发包单位和承包单位为了完成其所商定的工程建设目标以及与工程建设目标相关的具体内容，明确双方相互权利、义务关系的协议。它是订立合同的当事人在建筑工程项目实施建设过程当中的最高行为准则，是规范双方的经济活动、协调双方工作关系、解决合同纠纷的法律依据。合同管理则是建设行政主管部门、工商行政部门、建设单位、监理单位、承包单位等依照法律、行政法规及规章制度，采取法律的、行政的手段，对合同关系进行组织、指导、协调和监督，从而保护合同当事人的合法权益，处理合同纠纷，防止、制裁违法违规行为，确保合同条款实施的一系列活动。建筑工程项目合同管理管理技巧 Abstract Products as construction projects, investment and consumption of labor, materials and energy are considerable, the quality of building projects under construction, on the one hand, the advantages and disadvantages related to the project use, related to peoples lives and property safety and social stability, on the other hand related to the survival of enterprises, so the quality is a priority on the first-class status. Therefore, the examination of ways to enhance the quality of the management of the project has an important practical significance. Key word：project quality; management of construction quality 目 录 要 1 Abstract 2 1 绪论 5 1.1建设工程合同管理法律基础 5 1.2合同的不要式原则 5 2施工合同的概述 6 2.1施工合同的概念 2.2施工合同的分类 2.3合同类型的选择 2.4合同类型的选择 2.5施工合同的法律特征 8 3合同类型的选择第二节施工合同的订立 3.1施工合同的谈判 3.1.1施工合同谈判的阶段 3.1.2施工合同谈判的内容 3.1.3施工合同谈判应注意的几个问题 3.2施工合同订立的程序 3.2.1要约邀请 3.2.2要约 3.2.3承诺 4 施工合同的履行 4.1施工合同的履行原则 4.1.1实际履行原则 4.1.2全面履行原则 4.2施工合同履行中应注意的问题 4.2.1安全施工 4.2.2不可抗力 4.2.3施工合同的担保 4.2.4专利技术及特殊工艺 5完善施工合同管理，应做好以下几个方面工作 5.1强化合同备案中合同价款中的具体内容的约定 5.2推行工程担保制度，采用与工程量清单计价配套的合同示范文本 22 5.3加强对合同价款履约情况进行检查 5.4推行合同管理人员持证上岗制度 5.5加强施工合同索赔管理工作 5.6加强合同及相关文件归档管理工作 参考文献 31 致 谢 32 1 绪论 2施工合同的概述 在培育和发展社会主义市场经济活动中，要根据“依法治国”的方针，充分发挥和运用法律手段调整和促进建筑市场正常运行的重要作用。在工程建设管理活动中，确保工程建设项目从可行性研究、工程项目报建、工程建设项目招标投标、工程建设项目承发包、工程建设项目施工和竣工验收等活动纳入法制轨道。增强发包方和承包方的法制观念，保证工程建设项目的全部活动依据法律和合同办事。建设施工合同是保证工程建设活动顺利进行的重要法律文加强合同管理工作对于承包商以及业主都具有重要的意义。建设施工合同是指承包人按照发包人的要求,依据勘察、设计的有关资料、要求,进行施工建设、安装的合同。是承发包双方为实现建设工程目标,明确相互责任、权利、义务关系的协议;是承包人进行工程建设,发包人支付价款,控制工程项目质量、进度、投资,进而保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件。有效的合同管理是促进参与工程