建筑面积计算规则-要点讲解.ppt

课件索引 概 述 1、 建筑面积概念与作用 2、 术语 建 筑 面 积 计 算 规 则 1、 计算建筑面积的范围 2、 不计算建筑面积的范围 术语 2．0．1 层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2．0．2 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2．0．3 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2．0．4 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通空间。 术语 2．0．5 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2．0．6 檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 2．0．7 回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 2．0．8 门斗 foyer 在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 术语 2．0．10 架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 2．0．11 勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 2．0．12 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2．0．13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 术语 2．0．9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2．0．14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 2．0．15 落地橱窗 french window 突出外墙面根基落地的橱窗。 2．0．16 阳台 balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 术语 2．0．17 眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 2．0．18 雨篷 canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 2．0．19 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。 术语 2．0．20 半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。 2．0．21 变形缝 deformation joint 伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。 计算规则 （一）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚（勒脚图解见下页）以上结构外围水平面积计算，并应 符合下列规定： 1、 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。 2 、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。例2 说明：（1）建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算，勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。 计算规则 （2）单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 （3）坡屋顶内建筑面积计算时将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 计算规则 例1、如图所示一单层建筑，墙厚240，求其建筑面积。 计算规则 计算规则 （二） 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 图解： 计算规则 计算规则 （三）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 说明： （1）多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。 （2）层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。 ①建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。 ②最上一层的层高是