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第四章 监督管理 第二十八条 房屋所有权转让时过户的仅是分户账中结余的部分 第二十九条 房屋灭失时返还专项维修资金的规定 一、分户账中结余部分 二、售房单位交存的返还售房单位，售房单位不存在的收缴同级国库 物业管理相关法律法规培训 住宅专项维修资金管理办法 第三十、三十一条 账目管理 一、资金管理部门及业委会职责 1、每年至少核对一次 2、每年至少公布一次 （1）总体交存、使用、增值收益、结存总额情况 （2）发生列支的项目、费用、分摊情况 （3）分户账的交存、使用、增值收益、结存金额 （4）使用和管理的其他情况 物业管理相关法律法规培训 住宅专项维修资金管理办法 二、专户管理银行的职责 1、专户银行应建立资金查询制度，接受业主和公有住房售房单位的查询 2、专户银行每年至少一次向资金管理单位及业委会发送对账单，资金管理单位对有异议的提出复核要求 第三十二条 专项维修资金的管理和使用依法接受受审计部门的审计监督 物业管理相关法律法规培训 住宅专项维修资金管理办法 第三十三、三十四条 专户维修资金的财政监督 一、财务管理和会计核算应执行财政部有关规定 二、执行财政部门规定的情况受财政部门的监督 三、票据购领、使用、保存、核销按财政部门有关规定执行，受财政部门监督检查 物业管理相关法律法规培训 住宅专项维修资金管理办法 第五章 法律责任 第三十五、三十六条 对售房单位违反本办法的法律责任 1、法律责任与前款的相关规定是相对应的 2、建设单位的法律责任，除了限期改正外，逾期不改正的还要处以罚款 第三十七条 对挪用专项维修资金的处罚 一、处罚执行部门：县级以上房地产主管部门 物业管理相关法律法规培训 住宅专项维修资金管理办法 二、处罚类型：1、追回资金 2、没收违法所得 3、处以挪用金额2倍以下的罚款 4、构成犯罪的依法追究直接责任人的刑事责任 三、对物业服务企业挪用资金的处罚 前款1-4都是，房地产主管部门吊销其资质证书 四、对房地产主管部门、财政主管部门挪用资金的处罚： 1、追回挪用的资金 2、直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分 3、构成犯罪的依法追究刑事责任 物业管理相关法律法规培训 住宅专项维修资金管理办法 第三十八条 对房地产主管部门、财政部门、业主委员会违反本办法第二十六条规定，在使用专项维修资金购买国债中进行违规操作的法律责任 一、由上一级主管部门责令限期改正 二、直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分 三、依法赔偿损失 四、构成犯罪的依法追究刑事责任 五、业委会由县级以上房地产主管部门责令改正 物业管理相关法律法规培训 住宅专项维修资金管理办法 第三十九条 违反票据管理规定的法律责任 按照《财政违法行为处罚处分条例》的有关规定追究法律责任（与本法第三十四条相对应） 第四十条 对房地产主管部门、财政部门及其工作人员受贿、渎职、对违法行为包庇放任的处罚 一、依法给予处分 二、构成犯罪的依法追究刑事责任 物业管理相关法律法规培训 住宅专项维修资金管理办法 第六章 附则 对本办法正式条款以外事项的说明 第四十一条 地方建设（房地产）主管部门可合同级同财政部门制定实施细则 第四十二条 补建专项维修资金的规定 第四十三条 本办法责任部门 第四十四条 本办法实施时间2008年2月1日，同时废止此前相关的管理办法 物业管理相关法律法规培训 住宅专项维修资金管理办法 浙江省社会治安综合治理条例 物业管理相关法律法规培训 浙江省社会治安综合治理条例 一、条例的通过与实施 2002年12月20日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过 2007年7月26日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第三十三次会议修订 2007年7月26日浙江省人民代表大会常务委员会公告第73号公布 自2007年10月1日起施行 物业管理相关法律法规培训 浙江省社会治安综合治理条例 浙江省城镇房屋装修管理办法 物业管理相关法律法规培训 浙江省城镇房屋装修管理办法 一、本办法的通过与实施 一九九五年六月十三日 浙江省人民政府第60号令发布 物业管理相关法律法规培训 浙江省城镇房屋装修管理办法 二、本办法的结构 条例共分为五大块： 第一章 总则 第二章 申请房屋装修和竣工验收 第三章 房屋装修的监督管理 第四章 法律责任 第五章 附则 物业管理相关法律法规培训 浙江省城镇房屋装修管理办法 第一章 总则 第一条 依据、目的、意义 第二条 适用范围 第三条 定义 第四条 总体要求 第五条 特殊建筑 第六条 主管部门——房地产主管 相关部门——公安、城市规划、工商、 环保、工程质量监督、卫生 物业管理相关法律法规培训 浙江省城镇房屋装修管理办法 第二章 申