北京市物业项目负责人物业管理实务_培训.docVIP

北京市物业项目负责人物业管理实务 考试题型 一、 单选题，每题一分， 40-50% 二、 多选题，每题二分， 20-30% 三、 判断题，每题一到二分， 6-10% 四、 简答题，每题三到四分， 6-10% 五、 案例题，每题五到十分， 15-20% 001.简述物业服务企业的概念？ 答题要点： 1.物业服务企业是依法成立 2.具备专门资质，并具有独立企业法人地位 3.依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。 002.简述物业服务企业的特征？ 答题要点：物业服务企业特征主要有三点： 1. 是独立的企业法人; 2. 属于服务性企业; 3. 具有一定的公共管理性质的职能。 公共管理可以定义为：“公共管理是政府与非政府公共组织所进行的、不以营利为目的，旨在追求有效地增进与公平地分配社会公共利益的调控活动。” 003.按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业分哪几类？ 答题要点：按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业可分为以下几类： 1. 全民所有制物业服务企业 2. 集体所有制物业服务企业 3. 民营物业服务企业 4. 外资物业服务企业 5. 企业的资产属于多种所有制经济成分投资主体的其它物业服务企业。 004.按股东出资形式来划分，物业服务企业分哪几类？ 答题要点：按股东出资形式来划分，物