园林工程预算基本知识要点解读.doc

第十章 园林工程预算基本知识 主要内容: 一、园林工程预算的定义： 二、园林工程概、预算分类： 三、园林工程施工图预算的编制依据 四、园林工程施工图预算费用组成 五、园林工程施工预算的编制程序 六、直接费的计算： 七、各项取费的计算方法 八、工程造价的计算程序 九、园林工程预算实例： 一、园林工程预算的定义： 工程预算是指在工程建设过程中，根据不同的设计阶段设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的文件。 园林工程定额是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所须消耗的劳力、材料、机械设备及其资金的数量标准。 这种量的规定，反映出完成建筑工程中的某项合格产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。例如：栽100株土球直径为20cm的植物，规定消耗(摘自某地区预算定额)： 人工： 18.3日 材料：植物 115 肥泥 0.32吨 机械 0.2台班 预算价值： 252.8元／百株 (未包苗木费) 二、园林工程概、预算分类： 园林建设工程概、预算按不同的设计阶段和所起的作用不同及不同的编制依据可分为：设计概算、施工图预算和施工预算三种。 1、设计概算 设计概算是由设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段时，根据图纸，按照各类工程概算定额和有关的费用定额等资料进行编制的。它是控制工程投资、进行建设投资包干和编制年度建设计划的依据。 设计概算有项目总概算、单项工程概算和单位工程概算之分。它是由单个到综合、局部到总体，逐个编制汇总而成的。 (1)项目总概算包括：工程建设费用和工程建设其他费用，如：土地补偿费、单位管理费、勘察设计费等。 (2)单项工程概算包括：园林建筑概算(万元／m2)；园林绿化概算(元／m2)；园林工程概算，如水体、道路、假山等(万元／m2或万元／m3等)。 (3)单位工程概算包括：工程直接费、间接费、计划利润、税金等。 2、施工图预算 施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在工程开工之前，由施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计、现行预算定额(单位估价表)、各项费用定额(或取费标准)等有关资料，预先计算确定工程造价的文件。 施工图预算是确定工程造价、实行经济核算和考核工程成本、实行工程包干、进行工程结算的依据，也是划拨工程价款和竣工决算的主要依据。 3、施工预算 施工预算是施工单位内部编制的一种预算。在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成的。 是施工单位用来计算各个分部工程项目的用工数和各种材料的用量，以此来确定工料计划，下达生产任务书，指导生产。是施工企业内部实行定额管理，进行内部经济核算，签订内部承包合同的依据。 综上所述，概算和预算既有共同性又有各自的特性。表现在编制依据的定额、取费标准和价格的基础水平和标准是基本一致的，但也是想到制约的，概算控制预算，预算控制施工预算。三者都有独立的功能，在工程建设的不同阶段发挥各自的作用。 三、园林工程施工图预算的编制依据 为了提高预算的准确性，保证预算的质量，在编制施工图预算时，应依据以下几个方面。 1、施工图纸 施工图纸是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、选用的通用图集和标准图集或施工手册、设计变更文件等，是编制施工图预算的基本资料。 2、施工组织设计 施工组织设计也称施工方案，是确定单位工程进度计划、施工方法、主要技术措施、施工现场平面布置和其他保障工作的技术文件。 3、预算定额 预算定额是指在正常施工条件下，采用合理的施工组织，使用合格的材料和产品，确定完成某一分项工程需要的人工、材料及机械台班的数量和费用。预算定额是确定工程造价的主要依据，它是由国家或被授权单位统一组织编制和颁发的一种法令性指标，具有极大的权威性。我国目前由建设部统编和颁发的《全国统一仿古建筑及园林工程预算定额》共四册，其中第一册为《通用项目》，第二册为《营造法源作法项目》，第三册为《营造则例作法项目》，第四册为《园林绿化工程》。由于我国幅员辽阔，各地材料价格差异很大，因此各地均将统一定额经过换价后颁发执行。 各地颁发的预算定额(或单位估价表)中附有材料预算价格、人工工资标准、施工机械台班单价，供编制施工图预算时进行换算。 4、取费标准 根据国家有关部门规定，建筑安装工程费用由直接费、间接费、计划利润和税金四部分组成。除了直接费根据预算定额直接计算外，其余三项费用应按有关部门规定的费率计取。 5、国家及地区颁发的有关文件 国家或地区各有关主管部门制定颁发的有关编制工程预算的各种文件和规定，