万科杭州公司防水抗渗体系要点解读.docx

关于加强防水抗渗控制的通知 “质量是万科的生命线”，房屋渗漏问题会给客户带来重大的损失，是当前急需解决的质量问题之一。为彻底解决目前存在的渗漏问题，实现“零渗漏”的质量目标，现工程管理部发布《防水抗渗体系》，并对在建及新建项目防水抗渗管理作如下规定： 项目开工一个月前，项目部必须编制“项目防水抗渗体系”，并报工程管理部审批、备案，具体编制参考《杭州公司防水抗渗体系》要求； 有防水要求的楼板、露台、平屋面在下列三个阶段各须做24小时盛水试验（斜屋面须做不小于2小时的淋水试验）： 现浇钢筋砼楼板完成后，防水层施工之前； 防水层施工完成后； 建筑面层全部完成后。 经监理及甲方代表检查认可后（必须留有验收记录），方可进行下道工序施工。 门窗安装管理要求 门窗安装必须实行样板引路，进行工序、工艺技术交底，样板安装完成后，必须进行典型窗型的压力水喷水实验，经验证不渗漏后才能大面积制作和安装。具体工作流程要求如下： 门窗及门窗与土建洞口结合部位工法节点的工艺确认； 进行典型窗型（包含但不限于以下窗型：平开窗、推拉窗、上悬窗、转角窗、凸窗、平开门、推拉门）的安装； 使用喷枪先对所有典型窗型进行喷水实验，主要检验门窗型材本身、门窗加工质量及土建收头部位有无渗漏； 若发现有渗漏，应分析原因后，重新制做样板并再次喷水实验，以避免发生窗框、窗扇大量安装后因渗漏而大量返工；喷水实验的具体方法及要求详见《防