某建设项目施工总承包工程合同协议书要点解读.docx

PAGE96 / NUMPAGES96 合同编号： 合 同 协 议 书 工程名称 发 包 人： 承 包 人： 人 签订时间： 年 月 日 人 签订地点： 第一章 合 同 协 议 书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 商业、办公楼、soho办公、酒店式公寓及地下停车库 批准文号： 二、工程承包范围 总包单位工作内容 序 号项目名称工作内容1土石方工程仅限基底清理、电梯井、集水坑等的零星土方石方工程2基础工程含设备基础，独立基础、筏板基础、条形基础等图纸包含的所有基础施工3土建主体结构工程钢筋、型钢、混凝土框架结构施工4砌体工程填充墙、挡土墙、地下室砖模、门窗洞口砌筑、零星项目砌筑工程等图纸包含所有砌筑项目5粗装修工程墙、柱面抹灰大白、天棚抹灰大白、楼地面找平、抹灰踢脚、门窗洞口收口等6屋面工程图纸涉及到的屋面防水、保温、防潮、隔热、保护层、屋面铺装等7防水工程图纸涉及到的地下室底板、外墙、顶板、屋面、卫生间、厨房等防水工程8外墙工程外墙抹灰9室外土建工程室外散水、台阶、坡道等。10室内给水工程1、加压供水系统：由总包负责给水泵房出口至各用水点之间的管道施工，包括各房间进户阀门、减压阀、分户水表等器件（水表甲供），不含卫生器具及用水房间内的支管，；2、市政直供系统：自来水公司安装的总表之后至用水点的自来水工程由总包施工，包括分户阀门、水表等器件（水表甲供），不含卫生器具及用水房间内的支管。3、系统冲洗及调试。11室内排水工程总包完成所有排水系统干管及支管的安装；总包负责完成压力排水管道阀门及设备安装（含压力排水设备控制箱及设备接线）内容；通球及灌水试验。排水支管安装至结构面以上足够距离。排水干管施工至出建筑外墙面一米处（含外墙防水套管安装）。设备机房排水沟及地漏安装12室内电气工程1、低压出变电所的电缆及母线（甲指乙办）的采购及安装，2、楼层总配电柜、设备的控制柜（箱）等（甲指乙办）的管线及设备安装。控制箱至设备的暗配管由总包负责，接线由设备安装单位负责。3、所有双电源箱和计量箱（甲指乙办）、室内弱电箱和室内分户箱（甲指乙办）、照明配电箱及EPS柜等（甲指乙办）的管线及设备安装。4、提供卷帘门、电动门、热风幕等电源（含布管及穿线）。5、风机盘管及温控器：配电箱至风机盘管的电源，及风机盘管至温控器的接线由空调专业分包负责，总包只负责砌筑墙体内的温控器底盒预留及配管，轻质隔墙内的配管及穿线均由分包负责。6、粗装修区域的管线敷设，灯具及面板的安装。7、弱电、消防等的电线管的预埋。8