桂林某区域消费市场调查报告(15页)要点解读.docVIP

桂林西城区消费市场调查报告市场调查报告 一、调查设计 （一）调查目的 通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解临桂房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产品和价格的取向，对项目的现有规划提出建设性建议，合理规划远辰项目地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化。 （二）调查内容 1、市场调查需求 未来一年内市民置业意向 购买区域 购买家庭结构 购买户型、面积与结构 价格支付能力 最关注物业配套需求 购买人群（此次专门调研临桂个体营业主） 2、竞争市场调查（个案对比） （1）基本情况 楼盘位置、占地面积、总建筑面积、总投资、容积率 类别、档次及整体布局 配套服务功能及功能分区 公开销售日期 销售价格、开发期价格的变化情况、销售率 （三）调查方法 1、需求市场调查 专项入室访谈问卷 2、竞争市场调查 现场踩点调查 二、调查组织与实施 调查时间安排表 时 间 安 排 工 作 内 容 备注 2009年2月24日 走街道专项访谈问卷调查 2009年2月25日 走街道专项访谈问卷调查 2009年2月26日 走街道专项访谈问卷调查 三、调查数据资料汇总与分析 由于时间原因我主要采取走街访谈问卷调查的一种方式，主要访谈对象为私营业主，共采集做了样本276份挑选了250份样本，对规划最具